ネオハイツ江坂(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７３年１１月築、総戸数７０戸、６階建。徒歩６分圏内に駅、小中学校、スーパーやコンビニ、総合病院などの生活施設が充実しており、利便性の高い住環境です。敷地は角地で開放感がありますね。 

 【外観】築年数は経過しておりますが、室内はスタイリッシュにリノベーションされています！お気軽に内覧にお越しください♪生活施設が徒歩６分圏内に揃った生活利便性の高い好立地です◎建物１階部分に店舗あります 

 1LDK、専有面積50.66平米、バルコニー面積5.44平米。南向きバルコニーの約１３帖LDKと洋室は陽当たり通風良好です。豊津第一小徒歩約４分◎食洗機・おいだき付♪２０２３年５月フルリノベーション済 

 【リビングダイニング】南向きバルコニーに面した約１３帖のリビングは陽当たりも風通しも良好です！壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます。室内廊下をなくし、居住スペースを優先したつくりです◎ 

 【リビングダイニング】約１３帖のリビングには、南向きバルコニーから明るい陽射しが入ります。縦長リビングはレイアウトの自由度が高く、模様替えを楽しめます♪カウンター収納があり住空間をすっきり保てます◎ 

 【キッチン】時短や節水に嬉しい食洗機付◎広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるシステムキッチンです。収納しやすいスライドタイプの引き出しで、キッチン用品をすっきりと保てます♪ 

 【洋室】約６帖の洋室には、南向きバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。室内にウォークインクローゼットがあり、収納に困りません。張り替えたばかりのスタイリッシュなフローリングでお掃除もらくらくです♪ 

 【洋室】LDK横にある約６帖の洋室です。南向きにテラス窓があり、採光・通風が確保されています。シックなアクセントクロスがスタイリッシュな空間ですね◎壁面に凸凹がほとんどなく、家具の配置がしやすいです。 

 【洗面化粧台】新設されたきれいな洗面化粧台です。２面鏡の裏側と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。大きめの洗面ボウルですので、手洗いのものも洗いやすく助かりますね♪ 

 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることができます。シャンプーなどを置くための棚が備え付けてあり便利です。お掃除のしやすさもポイントです♪ 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。右側の壁にはタオルハンガーがあり助かります。 

 【ウォークインクローゼット】約６帖洋室内のWICです。上部の棚の上には鞄や帽子などを置くのもいいですね。下部のスペースにはチェストなども置いていただけます◎掃除機や家電の収納にもおすすめです。 

 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね！ 

 【洗濯機置き場】LDKにある洗濯機置き場です。生活感が出やすい洗濯機周辺ですが、扉が付いているため来客時に隠すことができますね♪右側には３段棚や電源もあるので、充電スペースなどにお使いいただけます。 

 【バルコニー】LDKと約６帖の洋室から出入りできる南向きのバルコニーには、明るい陽射しが差し込みます。手すりが一部鉄格子ですので風がよく通り、お洗濯物が乾きやすいですね。水栓付きで便利です◎ 

 【眺望】南向きのバルコニーからの眺めです。周辺にはマンションやビジネスビルが建ち並ぶ、都会的な眺望です。１１階建６階部分につき、お天気の様子が確認しやすいですね♪南向きで陽当たりも良好です。 

 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・たし水設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができます。湯温や湯量も、こちらのリモコンでお好みに設定できます◎ 

 【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね。おいだき機能があるので、いつでもあったかお風呂に入ることができ疲れが癒やされます。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。あとからどんな来客があったか確認もできます。画面を操作するシンプルなデザインのリモコンで、生活感が出ないところがいいですね◎ 

 【水栓】バルコニーには水栓が付いております。水栓を使って鉢植えのガーデニングなども楽しんでいただけます♪室内では洗いにくいスニーカーやアウトドアグッズなどを洗ったりするのにもお使いいただけます◎ 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。中の様子が見られる大きなモニターがついていて安心です。 

 【エントランスロビー】明るいエントランスロビーです。ロビー内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。オートロックはありませんが、管理人さんが日勤でいらっしゃるため安心です◎ 

 【ロビー内郵便受け】ロビー内の郵便受けスペースにはゴミなどが落ちておらず、管理の良さがうかがえます。管理人さんが日勤でいらっしゃり、共用部分はきれいに管理されているため快適にお過ごしいただけます。 

 【外エントランス】マンションの入口部分は数段の階段とゆるやかなスロープに分かれているので、ご高齢者やベビーカーをご利用の方などにも安心のつくりです。手入れされた植栽があり、緑を感じられる住環境です。 

 【駐車場】敷地内にある屋根付きの自走式駐車場です。月額利用料は２００００円、最新の空き状況をお調べしますので、お気軽にお尋ねください◎ご希望の場合は近隣の駐車場をお探ししますのでお申し付けください。 

 【最寄駅】最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅徒歩約６分です。同線『新大阪』駅までは乗り換えなし乗車約４分、『梅田』駅までは乗り換えなし乗車約１１分、と、毎日の通勤・通学やお出かけに大変便利です。 

 【駐輪場】大きな屋根付きの屋外駐輪場で、自転車が雨にあたる心配がありません◎広いスペースが取られ、きちんと整理されていて停めやすいです◎月額利用料や最新の空き状況については、お気軽にお尋ねください。 

 【駐輪場】建物１階部分にも駐輪場がございます。屋内ですので雨の日でも乗り降りしやすく、助かります。大切な自転車を雨風から守ることもできますね♪空き状況や月額利用料についてはお気軽にお尋ねください。 

 【バイク置き場】屋根付きで雨の日でも乗り降りしやすく助かります。バイクが雨にあたる心配もありません。周辺の鋪道はきれいに整備され、バイクでの移動がしやすいです。空き状況や月額利用料はお尋ねください。 

 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいがほとんど周辺に漏れず、ゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場が整備されているマンションは安心できますね◎