熊本県熊本市北区植木町滴水の中古一戸建て 2,199万円 3LDK [15651350] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市北区植木町滴水

価格： 2,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線植木徒歩33分

Point: 4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催平家。洋室1部屋、和室3部屋あり。庭スペースあり。南向きで日当たり良好。徒歩20分以内に教育施設（桜井小学校1300ｍ、鹿南中学校750ｍ）が揃

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】北側の庭は草木を取り払い、駐車場を拡張します
【間取図】リフォームに伴い間取り変更を行います
【リフォーム中】床の張替えを行っています。
【リフォーム前】勝手口はふさぎ、外壁を造作します。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【リフォーム前】浴室と洗面スペースは廊下側に広げます
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム前】玄関の鍵は交換します
【リフォーム前】玄関ホールのフロアは上張りします
【リフォーム前】北東側の洋室はクロスを張り替え、フロアを上張りします
【リフォーム前】南向き二間続きの和室は部屋を割り、独立した2部屋の洋室に間取り変更します
【リフォーム前】洋室に間取り変更予定。クローゼットを新設します。
【リフォーム前】畳はフロアに張り替え、洋室に間取り変更します
【リフォーム前】南西側の和室はリビングの一部へ間取り変更します
【リフォーム前】廊下のフロアも上張り予定です
【リフォーム前】駐車場を拡張し4台分のスペースを設けます。※車種によります
【リフォーム前】北側庭の塀の一部は撤去して、駐車がしやすいよう工事します
【周辺】JR植木駅まで2600ｍ。
【周辺】セブンイレブン植木松原店様まで1400ｍ。
【周辺】ショッピングプラザウエッキー様まで1200ｍ。
【周辺】ファミリーマート植木滴水店様まで1100ｍ。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム前】南側の窓は庭へと続いています
【リフォーム前】南側の庭です。低木は伐採し、そのほかの木々は剪定します
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【小屋裏】買取時に小屋裏を調査しています
【リフォーム前】南側の庭です

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市北区植木町滴水675-4
交通	鹿児島本線植木徒歩33分
価格	2,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	92.24m²	土地面積	464.01m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 4m、南東 1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年10月 (築43年)
登録日	2023年11月28日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	7.74m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 4m ) ( 公道南東 1m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の植木駅より車で6分再建築要件は法34条11号指定地域の概要に準じます

物件周辺施設までの距離

小学校	桜井小学校 1,300ｍ
中学校	鹿南中学校 750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス熊本店カチタス　熊本店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 49260-2306
物件番号: 1220750000576
自社管理番号: 569354
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。