山口県宇部市大字西岐波の中古一戸建て 1,849万円 6K [15640468] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県宇部市大字西岐波

価格： 1,849万円

間取り： 6K

交通情報：

宇部線丸尾徒歩33分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催リフォーム完成しました。西岐波小・中学校まで約1kmと子育て中の方にはうれしい立地と、豊富な部屋数が魅力的なおうちです。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】リフォーム後の間取り図です。6Kの部屋数豊富な間取りが魅力的で、居室収納もしっかりとございます。
【リフォーム済】約12.5帖のリビングの写真です。キッチンスペースは別にあるので食卓やソファなど余裕をもって設置できます。天井・壁クロス張替え、床はフロアタイル張りいたしました。
【リフォーム済】2階階段上収納の写真です。1階からわざわざ持って上がるのも大変な掃除機など、簡単な掃除道具などを片付けるのに重宝しそうですね。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換いたしました。収納個所が豊富なので日々の料理で使う調味料や、食器類等もスッキリとまとまります。食洗器つきなので、面倒な食器の片付けも時短可能です。
【リフォーム済】キッチンスペースの写真です。独立したキッチンスペースとして使えるので、料理が趣味の方にはうれしい空間となっています。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたしました。収納スペースも十分なため、水回り関係の掃除道具類もスッキリとまとまります。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。一坪サイズで男性の方でもゆったりと浸かっていただけるサイズです。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付きです。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品に交換いたしました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。2階にもトイレが
【リフォーム済】玄関の写真です。白基調の洋風な玄関となっています。玄関は鍵交換し、センサー付きの照明を設置いたしました。
【リフォーム済】玄関の中に入ると開放感のある空間がお出迎えしてくれます。シューズボックスを新設いたしましたので別途ご用意いただく必要はございません。
【リフォーム済】玄関を入ると開放的な空間が出迎えてくれます。自然光がしっかりと入り込む造りとなっており、照明なしでも明るいおうちとなっています。
【リフォーム済】リビング隣の約11.25帖洋室の写真です。書斎や趣味の空間に使うことができそうな少し高級感のある空間です。天井・壁クロス張替え、床はフロアタイル張りいたしました。
【リフォーム済】リビングの写真です。黒と白基調のモダンな造りが特徴的です。隣の和室をお子様の遊び場にするのもよさそうですね。
【リフォーム済】2階西側洋室の写真です。2面採光で明るいお部屋となっております。
【リフォーム済】2階東側洋室の写真です。7.5帖の広さがあるので主寝室にもおススメです。
【リフォーム済】2階南側洋室の写真です。こちらも2面採光で日当たり良好なお部屋となっています。
【リフォーム済】1階和室の写真です。玄関から一番近い居室になっており、応接室としてもご利用いただけるかと思います。
【リフォーム済】ベランダの写真です。南側に面しているので洗濯物を干すスペースに適しています。
【リフォーム済】駐車場の写真です。お車は並列で3台駐車可能です。カーポート付きという点も嬉しいポイントですね。
【リフォーム済】駐車場の写真です。カーポートはクリーニングいたします。並列駐車可能な点がうれしいですね。
西岐波小学校まで徒歩13分（1.1km）。小学校まで近く、生徒数も700名弱と多い学校なので、防犯面は安心ですね。
西岐波中学校まで徒歩11分（0.9km）。中学校も近い立地です。徒歩で通学できる範囲なので、お友達との下校中の会話も弾みそうですね。
アルク西岐波店様まで徒歩6分（0.5km）。スーパーにも徒歩、自転車で買い物に行けます。
ファミリーマート宇部西岐波店様まで徒歩6分（0.5km）。24時間開いているお店が近くにあるのはいざというときにありがたいですね。
【区画図】区画図の写真です。建物南側も接道しておりますが、遊歩道的な空間になっており、車の通行はできません。東側は駐車場となっており、幅員4.7mの道路に接道しています。
【リフォーム済】庭のスペースの写真です。庭木は伐根、伐採し、跡地は土をならして仕上げました。お好みのアレンジも可能ですよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】玄関ホールと階段の写真です。廊下も併せて広々としているので非常に開放感があります。

物件の基本情報

所在地	山口県宇部市大字西岐波1539-8
交通	宇部線丸尾徒歩33分
価格	1,849万円
間取り	6K	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	145.30m²	土地面積	336.03m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道東 4.7m、南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年11月 (築29年)
登録日	2023年11月24日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●公営水道 ●ガスその他 ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●オール電化

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道東 4.7m ) ( 公道南 5m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁・屋根クリーニング、駐車場カーポートクリーニング ●内装工事玄関ドア交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、建具交換、天井・壁クロス張替え（一部クリーニング）、居室フローリング重張（一部クリーニング）、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】西岐波小学校まで丸尾駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西岐波小学校 1,100ｍ
中学校	西岐波中学校 900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 14621-2309
物件番号: 1220590000359
自社管理番号: 570965
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。