豊中ロイヤルマンション(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７７年３月築、総戸数８４戸。北大阪急行線『緑地公園』駅徒歩約２分です！スーパーやコンビニまでは徒歩３分圏内、小学校、総合病院、服部緑地公園までは徒歩８分圏内と、大変利便性の高い立地です◎ 

 【外観】大阪メトロ北大阪急行線『緑地公園』駅まで徒歩約２分、阪急千里線『千里山』駅まで徒歩約１９分、２沿線利用可能で通勤通学やお出かけに便利です。国道４２３号線沿いで、お車での移動もしやすいです◎ 

 3LDK、専有面積69.3平米、バルコニー面積11.43平米。９階角部屋、約１１．５帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好◎食洗機・浴室乾燥機付♪ペット飼育可（制限あり）２０２３年４月フルリフォーム済です 

 【リビングダイニング】約１１．５帖のリビングは南東向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんとも、一緒にゆったりとお過ごしいただけます♪ 

 【リビングダイニング】約１１．５帖のセンターリビングは、南東向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。３部屋すべてリビングを通るつくりで、ご家族の会話が弾みますね♪ 

 【キッチン】節水や食後の片付けに嬉しい食洗機付き、浄水器も付いたピカピカのシステムキッチンです！広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しめます♪上下に収納がたくさんあり、助かります◎ 

 【洋室２】約８帖の洋室です。南東・南西からの２面採光で明るく、換気もしやすいお部屋です。壁面に凸凹が少なく、家具の配置もしやすいですね♪全居室扉付きのクローゼットがあり、住空間をすっきりと保てます◎ 

 【洋室２】LDK奥約８帖の洋室は南東向きバルコニーに出入りでき、明るい陽射しが差し込みます。収納に便利なクローゼット付きです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね♪ 

 【洋室１】約６．６帖の洋室です。南東向きバルコニーに面し、採光・通風が確保されています。新御堂筋沿いの建物ですが、高層階でバルコニー側の窓はすべて二重サッシですので、音を軽減してくれます◎ 

 【洋室３】LDK奥約６帖の洋室は南西向きの窓に面し、陽当たりも風通しも良好です。アクセントクロスやナチュラルウッド調フローリングで、スタイリッシュな空間です◎クローゼット付きで収納に困りません♪ 

 【洋室３】リビング奥にある約６帖の洋室です。南西からの採光で明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。クローゼット内部に高さを変えられる棚が３段あり、書類や日用品、衣料小物などの収納に便利です 

 【洗面化粧台】新設された明るい３面鏡洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、洗剤などをすっきりとしまえます。水栓は根元に水が溜まりにくくお掃除しやすいです。洗面ボウルが広く手洗いもらくらくです◎ 

 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎備え付けの棚は掃除がしやすいです。癒しのバスタイムをお過ごしください♪ 

 【お風呂リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれられて便利です。お湯がたまると自動でストップして、音声でお知らせします。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼出ボタンもあります 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ペーパーホルダーやタオルハンガー、上部に棚が備え付けてあり、トイレ用品などの収納に助かります◎ 

 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。扉には大きな姿見が設置され、お出かけ前の身だしなみチェックも可能です♪ 

 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。リビングの窓から陽射しが差し込み、明るい室内です。左側には洗面所と浴室があり、外出先から帰ってすぐに手洗い・うがいをしたいときやお風呂に入りたいときに便利ですね。 

 【二重サッシ】バルコニー側の窓は二重サッシです。ガラスを二重にして間に空気の層を作ることで断熱性を高め、結露防止・省エネにもなります。また防音・遮音や防犯に高い効果を発揮し、より安全に生活できます。 

 【バルコニー】南東向きの３室どちらからも出入りできるバルコニーは、陽当たりも通風も良好で、お洗濯物も乾きやすいです。物干金具付で便利ですね。手すりはコンクリートや鉄格子など、場所により形状が変わります 

 【眺望】南東向きバルコニーからの眺めです。新御堂筋線が目の前を走る都会的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めると気分転換できそうですね。お天気の様子も確認しやすいです◎ 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【給湯器リモコン】給湯器リモコンはキッチンにもございます。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【外エントランス】マンションの入口部分は１段の段差とゆるやかなスロープに分かれているので、ご高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。手入れされた植栽があり、緑を感じられる住環境です。 

 【エントランスロビー】明るいエントランスロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、談話室などがございます。共用部分はきれいに保たれていて、安心してお過ごしいただけます。オートロックはありません。 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。中の様子が見られる大きなモニターがついていて安心です◎ 

 【駐車場】敷地内屋外には平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすいですね◎最新の空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。ご希望の場合は近隣駐車場をお探ししますので、お気軽にお声がけください♪ 

 【駐車場】敷地内に屋内と屋外平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さに余裕があるため、ハイルーフ車も駐車できそうですね♪最新の空き状況や月額利用料については、お気軽にお問い合わせください。 

 【駐輪場・バイク置き場】屋根付きの駐輪場・バイク置き場です。雨の日でも乗り降りしやすく助かりますね。スペースは白線と番号できちんと整理されています◎空き状況や月額利用料は、お気軽にお尋ねください♪ 

 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいがほとんど周辺に漏れず、ゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場が整備されているマンションは安心できますね♪