山口県山口市大内問田2丁目の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [15632132] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県山口市大内問田2丁目

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山口線山口徒歩35分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車3台可能な駐車場に拡張しました。水回りは新品交換済みです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】現地には旗・看板を設置しているため、下見等いつでもお気軽にお越しください。チラシケースに物件資料も入れております。
【間取り図】家事動線の良い3LDKに変更しました。
【リフォーム済】リビングの写真です。天井・壁クロス張替え、床はフロア張りいたしました。隣のお部屋と合わせて使うとなおのこと使い勝手が良いかもしれません。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】廊下の写真です。
【リフォーム済】リビング別角度からの写真です。ご親族、友人などが集まる際はお隣の洋室を拡張してご利用いただけます。
【リフォーム済】キッチンは新品交換いたしました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。ビルトインタイプの食器乾燥機付きで洗い物もラクチンです。
【リフォーム済】キッチン横の勝手口から差掛けにつながります。お買い物帰りは、玄関を通らずに出入り可能なのも嬉しいですね。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたしました。
【リフォーム済】洗面脱衣所の写真になります。新品の洗面化粧台と、ユニットバスをこの度新設いたしましたので、中古住宅にありがちな「使用感」はございません。新鮮な気持ちで利用できるのはうれしいですね。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。雨の日のお洗濯にも嬉しい浴室乾燥機つきです。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換いたしました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】玄関の写真です。外壁の白と黒で塗り分け、メリハリを持たせました。玄関は鍵交換いたしました。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。シューズボックスを新設いたしました。
【リフォーム済】リビング隣のお部屋の写真です。こちらは和室から洋室に変更いたしました。天井。壁クロス張替え、床はフロア張りいたしました。
【リフォーム済】北西側4.5帖のお部屋の写真です。こちらも和室から洋室に変更いたしました。天井・壁クロス張替え、床はフロア張り致しました。
【リフォーム済】南西側6帖のお部屋の写真です。こちらも洋室に変更いたしました。天井・壁クロス張替え、床フロア張りいたしました。
【リフォーム済】リビング隣のお部屋の別角度からの写真です。2面採光で日当たりは問題なしです。
【リフォーム済】駐車場の写真です。こちらの面を駐車場入口に加工することで段差が軽減され、3台駐車が可能になりました。
【リフォーム済】別角度から撮影した駐車場の写真です。庭を撤去し、砕石を敷き込みました。
大内南小学校まで徒歩16分（1.3km）。
大内中学校まで徒歩54分（4.1km）。
ウエスタまるき山口大内店様まで徒歩15分（1.2km）。
山口県済生会病院山口総合病院まで車で8分（3.3km）。
【リフォーム済】駐車場の写真です。拡張後、砕石を敷き込みました。ご入居後にご自身で好きなように加工されるのもおススメです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
この度、新耐震の基準で工事をしております。耐震基準適合証明書を取得すると、ローン控除を受けることが可能です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山口県山口市大内問田2丁目13-8
交通	山口線山口徒歩35分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	72.20m²	土地面積	212.56m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 4m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年3月 (築44年)
登録日	2023年11月22日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●低層住宅地
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 4m ) ( 公道南西 4m ) 【リフォーム内容（予定）】 ●外構工事外壁塗装、破風・軒天・雨樋塗装、駐車場新設・間口拡大 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、建具交換、天井・壁クロス張替え、居室フロア張り、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】大内南小学校まで1300ｍ（徒歩17分）大殿中学校まで3100ｍ（徒歩39分）山口駅まで2800m（徒歩35分）【おすすめポイント山口駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2024年03月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大内南小学校 1,300ｍ
中学校	大内中学校 4,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 43891-2301
物件番号: 1220590000358
自社管理番号: 565787
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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