福島県郡山市緑ケ丘西1丁目の中古一戸建て 2,249万円 4LDK [15632112] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県郡山市緑ケ丘西1丁目

価格： 2,249万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東北本線郡山緑ヶ丘1丁目降車徒歩40分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催お金のかかる水回りを中心にリフォーム致しました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
屋根工事・外壁塗装をしました。外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。
【間取図】4LDKの間取りです。全室南向きで、陽当たり良好な間取りになっています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンは新品のシステムキッチンに交換しました。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。シャワーヘッドは伸縮し、リフトアップしますので、朝シャンもできますね。メガネや化粧品の仮置きスペースがあるのもウレシイですね
【リフォーム済】お風呂はユニットバスに交換しました。1坪の広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【リフォーム済】玄関ホールはクロスを貼り替え明るい照明に交換しました。天井は吹き抜けになっているので、自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングし、外灯・鍵を交換しました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。
【リフォーム済】建物内からの玄関ホール写真です。ドアの明かり窓から光が入り明るいホールです。
【リフォーム済】シューズボックスはこのような型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】畳表替・襖・障子張替・照明器具はクリーニングしました。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
【リフォーム済】大きな押し入れがあるので、来客用の布団までしっかり収納できてとても便利です。
【リフォーム済】和室6帖から洋室に変更しました。南向きの窓からはポカポカ陽光と心地よい風通しを確保　お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそう　お部屋も心もリフレッシュできそう
【リフォーム済】家族の分だけお部屋の使い方も様々　寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです　戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実させてくださいね
【リフォーム済】2階洋室です。2面採光の明るいお部屋です。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム済】2階洋室別角度です。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい　帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを
【リフォーム中】駐車場は並列2台可能です。屋根がかかっているので雪や雨に当たることなく車に乗る事ができますね。
【周辺写真】緑ヶ丘第一小学校まで約500ｍ（徒歩7分）。お子様の通学の負担も少ない距離です。
【周辺写真】緑ヶ丘中学校まで約1900ｍ（徒歩24分）。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。
【周辺写真】緑ヶ丘幼稚園まで約800ｍ（徒歩10分）。小さなお子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントですね。
【周辺写真】Vチェーン緑ヶ丘店様まで約800ｍ（徒歩10分）。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイントです。
【区画図】駐車場は並列2台可能です。
【リフォーム済】南側に広々したお庭があります。木を剪定、伐採してすっきりとしたお庭に仕上げました。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福島県郡山市緑ケ丘西1丁目5-5
交通	東北本線郡山緑ヶ丘1丁目降車徒歩40分
価格	2,249万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.00m²	土地面積	255.40m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年10月 (築35年)
登録日	2023年11月22日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6m ) 東部ニュータウン内にあるハウスメーカー様の住宅です。郡山駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	緑ヶ丘第一小学校 500ｍ
中学校	緑ヶ丘中学校 1,900ｍ
コンビニ	2,100ｍ
スーパー	800ｍ
病院	5,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス郡山店カチタス　郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 46160-2300
物件番号: 1220010000475
自社管理番号: 570648
無料通話: 0037-634-59222
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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