新潟県新潟市西蒲区巻甲の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [15627412] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西蒲区巻甲

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線巻徒歩20分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催〇間取り3LDKに変更、3～4人家族におすすめ。〇リフォームにより駐車は3台分可能になりました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】外観の別アングルです。
【リフォーム後】間取りは3LDKです。LDKの掃き出し窓は南向きなので明るい空間です。
【リフォーム後】こちらはLDK約16帖です。フローリング仕上げ、クロス張替え、照明交換、建具交換等行いました。
【リフォーム済】こちらはLDK約16帖の別アングルです。
【リフォーム後】キッチンはトクラス製の新品に交換しました。
【リフォーム済】洗面台はPanasonic製のものに新品交換いたしました。歯磨きセット、石鹸、ドライヤーなど毎日使うものを置けるスペースが確保されております。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製のものに新品交換いした。した。
【リフォーム済】シューズボックスはこのような型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】玄関ドアは新品の引き違い戸に交換いたしました。
【リフォーム済】玄関の内観です。シューズボックス交換、フローリング張替、クロス張替え、照明交換等行いました。
【リフォーム済】玄関内観の別アングルです。フローリング張替、クロス張替え、照明交換等行いました。
【リフォーム済】一階洋室9帖です。
【リフォーム済】二階洋室6帖です。
【リフォーム済】二階洋室7帖です。
【リフォーム済】一階廊下です。
【リフォーム済】階段はフロアタイル上貼り、手すり新設、照明交換等行いました。
【リフォーム済】給湯器は新品交換いたしました。
【リフォーム済】車庫は解体し、駐車3台分(並列2台＋後ろに1台)に拡した。
ファミリーマート巻桔梗が丘店様まで約260m。急な買い物にも便利ですね。
巻北小学校様まで約950m。通学も安心の距離ですね。
巻西中学校様まで約1.4km。学校が近いと勉強や部活のモチベーションも上がりますね。
西蒲メディカルセンター病院様まで約2.2km。万が一の事態にもすぐに対応できますね。
前面道路幅員は約4.0mです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【同仕様写真】新品交換済みのユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西蒲区巻甲1512-5
交通	越後線巻徒歩20分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	92.85m²	土地面積	203.84m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年9月 (築47年)
登録日	2023年11月21日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 【リフォーム済】随時ご見学可能です。リフォーム内容外装・外構：車庫撤去、駐車拡張、外壁一部上貼内装：間取り変更、洋室変更、ドア交換、フローリング張替、クロス張替、水回り交換等

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立巻北小学校 950ｍ
中学校	新潟市立巻西中学校 1,400ｍ
コンビニ	260ｍ
スーパー	240ｍ
病院	2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 52453-2304
物件番号: 1390960000223
自社管理番号: 569291
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。