広島県福山市加茂町字中野の中古一戸建て 1,149万円 2LDK [15625649] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市加茂町字中野

価格： 1,149万円

間取り： 2LDK

交通情報：

福塩線万能倉加茂診療所入口降車徒歩57分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催日当たりのいい2LDK、約18.5帖のリビング。駐車4台可能。耐震補強工事実施済。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真】前面道路約6ｍです。
【リフォーム済】給湯器は新品に交換しました。
【間取図】間取りは2LDKの二階建てです。建物面積は74.52平米（22坪）です。リビングからの動線がスムーズな間取りになっています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】和室部分は既存キッチンスぺ―スと繋いで約17帖のLDKにしました。壁紙の一部をアクセントクロスで仕上げました。
【リフォーム済】和室部分は既存キッチンスぺ―スと繋いでLDKの一部にしました。床フローリング張、照明交換、天井壁クロス張替え、建具交換を行いました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。2550mmのキ
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。　
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】2階洋室の収納です。
【リフォーム済】和室の収納はクローゼットに変更しました。
【リフォーム済】ドアは新品に交換しました。
【リフォーム済】玄関横に物置スペースを作りました。
【リフォーム済】2階洋室です。床フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階洋室です。床フローリング張り、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階和室は使い勝手の良い洋室に変更しました。
【リフォーム済】別角度の洋室の写真です。クロスの張替え、床フローリング張りを行いました。
【リフォーム済】階段です。新品の手すりを設置しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。　
【駐車場】駐車スペースが広いため、駐車が苦手な方でも止めやすいですね。
【駐車場】
万能倉駅まで約4500ｍ
加茂小学校まで約950ｍ
セブンイレブン福山加茂店様まで約3300ｍ
なかやま牧場ハート加茂店様まで約1800ｍ
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済】1階廊下部分です。フローリング張替、クロスの張替え、照明器具の設置を行いました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県福山市加茂町字中野700-327
交通	福塩線万能倉加茂診療所入口降車徒歩57分
価格	1,149万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	74.52m²	土地面積	210.43m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 4m、北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年3月 (築45年)
登録日	2023年11月21日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 4m ) ( 公道北東 4m ) ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング ●間取・駐車場・カースペース4台分あり・4DK ●周辺施設・福塩線「万能倉駅」まで約4 万能倉駅より車で9分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月内装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福山市立加茂小学校 950ｍ
中学校	福山市立加茂中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16523-2306
物件番号: 1220560000382
自社管理番号: 570598
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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