メゾン豊中刀根山(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７５年１２月築、総戸数９５戸。遠くからでも目を惹くデザイン性の高いモダンな外観で、築年数を感じさせません。周辺には徒歩１０分圏内の距離に駅や小学校、コンビニがあり、暮らしに優しい環境です。 

 【外観】敷地北側は府道２号線（中央環状線）と中国自動車道に面しており、敷地南側は一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地です。伊丹空港まで車ですぐ、宝塚・神戸方面や吹田・門真方面へもアクセスしやすいです。 

 3SLDK、専有面積94.65平米、バルコニー面積5.09平米。２０２３年１１月リフォーム済♪最上階９階、南西向き約１７．４帖LDKは陽当り・通風・眺望良好◎食洗機・浴乾機付♪ペット飼育可（規約あり） 

 【リビングダイニング】約１７．４帖のLDKは南西向きのバルコニーにつながっており、明るい陽射しが差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんともひろびろ快適にお過ごしいただけます♪ 

 【キッチン】食後の片付けの時短に嬉しい食洗機付きです◎L字型作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなります♪上下に収納がたくさんあり、食器や調理用具をすっきりと片付けられます。 

 【洋室３】玄関を入って右側にある約５．７帖の洋室は、北東向きに腰窓があり、陽当たりも通風も良好です。壁面にはカウンターデスクが設置されているので、読書やリモートワークにもご利用いただけます◎ 

 【洋室３】玄関を入って右側にある約５．７帖の洋室です。北東向きの腰窓から明るい陽射しが差し込み、風通しも良好です。お勉強やリモートワーク、飾り棚としてもお使いいただける便利なカウンターデスク付きです◎ 

 【洋室２】約６帖の洋室です。北東向きに大きな腰窓があり、採光・通風が確保されています。張り替えたばかりの明るい木目調フローリングは、お掃除もらくらくですね♪クローゼット付きで住空間をすっきり保てます。 

 【洋室１】間取り中央にある約６．５帖の洋室です。ワイドクローゼット付きで長物衣類などの収納に困りません。リビングを通る間取りですのでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みますね♪ 

 【洋室１】リビングの隣にある約６．５帖の洋室です。扉付きのクローゼットがあり、収納に便利です♪隣接したリビングとの間の間仕切りを閉めると、独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に変身します。 

 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。水栓は根元に水が溜まらずお掃除しやすいです。洗面ボウルが広くじゃぶじゃぶ手洗いできます。 

 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎おいだき機能つきで、いつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。タオルハンガーが備え付けてあり、助かります。 

 【納戸】おうちの中央にある納戸です。衣装ケースやハンガーラックを置いてウォークインクローゼットにしていただいたり、掃除機や季節家電置き場、日用品ストックの置き場としてなど、使い道いろいろで便利です♪ 

 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね♪ 

 【バルコニー】ゆるやかに波打つような形状が特徴的な、南西向きのバルコニーです。陽当たりも風通しも良好で、お洗濯物が乾きやすそうですね。物干金具付きで便利です◎最上階９階で開放感のある眺望が望めます。 

 【眺望】南西向きバルコニーからの眺めです。最上階９階部分で前面に大きな建物がなく、遠くまで見渡せます。家事の合間などに一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです◎ 

 【眺望】南西向きバルコニーからの眺めです。最上階９階、目の前には視界を遮るような高い建物がなく、開放的な眺望です。晴れ渡る青空や大阪空港から離発着する飛行機を眺めてリフレッシュというのも素敵ですね♪ 

 【二重サッシ】北東に面した窓は二重サッシです。ガラスを二重にして間に空気の層を作ることで断熱性を高め、結露防止・省エネにもなります。防音・遮音や防犯にも高い効果を発揮し、より安全に生活できます。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・たし水設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができます。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼出ボタンもあります。 

 【台所リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね。省エネに配慮された給湯器は、２０２３年１１月リフォームの際に新調されました◎ 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。掲示板がすぐ近くにあり、待ち時間の間に確認できそうです。 

 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんは日勤でいらっしゃるので防犯面も安心。ガラス窓から日差しが差し込む、広くて明るいロビーです。 

 【アプローチ】敷地内へのアプローチ部分は、階段とゆるやかな勾配のスロープに分かれているので、高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。綺麗に手入れされた植栽が、毎日お出迎えしてくれます。 

 【駐車場】敷地内の屋外に平面駐車場があります。自走式で、機械式のように待ち時間がかからず、入出庫もしやすいですね。２０２３年３月現在空きはありませんが、状況が変わることもありますのでお尋ねください。 

 【コンビニ】最寄りのコンビニは、マンションのお隣にある「ローソン豊中刀根山元町店」です。中央環状線沿いに位置し、広いイートインスペースが店内にあります。すぐ近くにコンビニがあると、何かと心強いですね♪ 

 【駐輪場】駐輪場には屋内と屋外がございます。こちらは屋外駐輪場で、出入口に近くサッと乗り降りしやすいですね。屋根付きの駐輪スペースもございます。使用料は年額４００円です。空き状況はお尋ねください。 

 【バイク置き場】屋内バイク置き場は区画が整理されているため駐車しやすく、大切なバイクを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。年額使用料６００円、空き状況はお尋ねください。