岐阜県大垣市東町３丁目の中古一戸建て 5,100万円 3LDK [15617498] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県大垣市東町３丁目

価格： 5,100万円

間取り： 3LDK

交通情報：

樽見鉄道東大垣徒歩15分
東海道本線大垣徒歩40分

Point: 50年間で約1000万円の売電収入が得られる！小野小徒歩5分×東大垣駅15分

重厚感のある素敵な外観デザイン。片流れの屋根には太陽光パネルが載っているので売電収入が得られます！
間取り図4LDK土地面積250.03m2建物面積160.23m2
約10帖のリビング。大きな吹き抜けと南面に大開口の窓があるので、明るく開放的な空間に。
キッチンはアイランドキッチン。床が一段下がっており、面白い造り。LDKすべてを見渡せます。
洗面所
浴室
トイレ
主寝室にあるウォークインクローゼットは広々。ハンガーをかける場所と棚部分に分かれているので鞄を置いたりもできます。
玄関は2way仕様。お客様用と家族用で分けて使えるので急な来客でも綺麗な状態でお迎えすることができます。
玄関を入って奥に進むと、プライベート用の玄関が。可動式の棚は靴の大きさに合わせて高さ調整可能。ベビーカーやお子様の遊び道具なども収納することができます。
リゾート感溢れる主寝室。毎日ホテルにいるような贅沢感を味わうことができます。階段を登るとロフト、奥へ進むとウォークインクローゼットがあります
主寝室にはロフトスペース。夫婦2人で晩酌をしたり、ゆっくり読書をしたり、狭い部屋が落ち着くかも。
2階の廊下には飾り棚と、梁に設置した小さなハンモック。ゆらゆら揺られながらお昼寝も気持ち良さそう…。
天井と横を外壁に囲まれたインナーバルコニーは雨知らず。大雨の日でも、中まで雨が降りこむことはありません。水栓つきだからホームパーティーやお昼寝、趣味に没頭するスペースとして楽しむことができます♪
室外に設置されているこの給気フィルターは、PM2.5を98％、花粉を99.8％除去。綺麗なだけを室内へ取り込みます。
アレルノンフィルターから給気した空気は熱交換されお部屋に運ばれます。エアコン効率が下がりにくいので、光熱費の削減に繋がります。
熱交換気システムを通った空気は、床給気口から室内へ。アレルゲンを分解するイオン発生装置の「プラズマフレッシュ」が搭載。ウイルスや菌がお部屋に入るのをブロック。
1階の床に無垢材を使用。素足で歩きたくなる踏み心地の良さ。
毎月約2万2千円の売電収入があり、月々の光熱費の支払いにあてることができます。
一年間で約27万円に。35年間合計すると約540万円の利益を得ることができます。
大きい地震が来た際に効果が発揮され、揺れを半減に抑え家具の倒壊を防いでくれます。家が壊れないだけでは命は守れません。地震の揺れを抑え、家具や家電の転倒による怪我なども防ぎます。
国産高級桧柱世界最古の木造建築法隆寺と同じ素材の桧を使用。油分を多く含み、木材が腐りにくく耐久性が高い世界に誇れる木材です。
柱や梁の接合部は住まいの強度の要。耐震金物は木組みによる在来軸組工法と比べて柱や梁の欠損が少ないので、接合部の強度がアップ。
住まいの中で一番熱損失が大きいのが窓です。2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。冬は室内の暖かい熱を逃さず、夏は室外の暑い熱を通しません。
目に見えないところに安心を。20年の安心保証です。
住宅の躯体に原液を吹き付けて発泡させるので、壁面に隙間ができない、高気密高断熱のお家です。

物件の基本情報

所在地	岐阜県大垣市東町3丁目
交通	樽見鉄道東大垣徒歩15分東海道本線大垣徒歩40分
価格	5,100万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	160.23m²	土地面積	250.30m²(実測)
接道	－
築年月	令和1年6月 (築4年)
登録日	2024年4月6日	有効期限	2024年5月6日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●排水その他 ●太陽光発電システム ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●ロフト付き ●室内洗濯機置場 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●吹き抜け ●複層ガラス・複層サッシ ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン ●カウンターキッチン
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	・吹抜断熱・床暖房・無垢材・給気フィルターでPM2.5を98％、花粉を99.8％除去・ホテルライクな高級感のあるデザインホテルライクな暮らしをしながら電気・ガスをほとんど払わない暮らしをしませんか？◆周辺環境スイーツスタジオエフ…徒歩7分三城公園…徒歩13分アルプラザ…徒歩20分イオンタウン大垣…徒歩28分

物件周辺施設までの距離

小学校	小野小学校 350ｍ
中学校	東中学校 1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ！岐阜南店　株式会社まごころ住宅
所在地: 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53
免許番号: 国土交通大臣(03)第8266号
所属団体名・公取協名: (公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 08551-2306
物件番号: 1324990000683
自社管理番号: 2477423
無料通話: 0037-634-27119
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-919-4411

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