新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田の中古一戸建て 1,449万円 4SLDK [15610141] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田

価格： 1,449万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

信越本線羽生田徒歩7分

Point: 【内外装リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員5ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。徒歩22

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】和室はLDKに作り替えました。パントリーも設け、約19帖のLDKになりました。
【リフォーム済】駐車場は並列3台停められるように改良を行いました
リフォーム後の間取り図です。今回のリフォームでLDKの拡張や和洋変更を行いました。パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実させました。
リビングスペースです。フローリングやクロスの張替え、TVジャックの増設などを行いました。
【リフォーム済】ダイニングだったスペースは洋室に変更しました。フローリングやクロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】リビングの別角度写真です。南西側には大きな掃き出し窓が並んでいる明るいリビングです。フローリングやクロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】キッチンはトクラス製の新品に交換しました。コンロは都市ガスタイプです。
【リフォーム済】洗面化粧台はPanasonic製の商品に新品交換しました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス製のトイレに交換しました。
ウォークインクローゼットは約2.5帖の広さです。フローリングやクロスの張替えを行いました。
今回のリフォームでパントリーを作りつけました。キッチン横なのでお料理中も便利です。
2階の廊下にはちょっとした物置スペースがあります。フローリングやクロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】こちらは玄関内部の様子です。玄関は床の張替え、クロスの張替えなどを行いました。シューズボックスは新品に交換を行いました。
【リフォーム済】玄関です。シューズボックスを置いても広々空間です。
元々キッチンがあったスペースは分割し2つの洋室になりました。収納もそれぞれ確保しました。
2階階段上がって正面のお部屋です。今回のリフォームで洋室に変更しました。
こちら二階南東側洋室です。子供部屋として利用してはいかがでしょうか。フローリングやクロスの張替えを行いました。
階段の様子です。ノンスリップや手すりの設置を行いました。
二階階段上がって正面のお部屋の別角度写真です。収納は通常よりも幅の広い2556サイズです。お洋服もたくさんしまうことができます。
外観の別角度写真です。庭は一部取り壊しを行い、3台分の駐車場を作りました。
羽生田小学校まで1.4ｋｍ（徒歩17分）です。
田上中学校まで1.7ｋｍ（徒歩21分）です。
羽生田駅まで500ｍ（徒歩6分）です。
ローソン道の駅店まで1.2ｋｍ（徒歩15分）です。
こちら裏庭です。庭木の剪定を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです

物件の基本情報

所在地	新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田161-1
交通	信越本線羽生田徒歩7分
価格	1,449万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.98m²	土地面積	243.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年11月 (築44年)
登録日	2023年11月15日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・羽生田小学校ま

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	田上町羽生田小学校 1,400ｍ
中学校	田上町田上中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 40509-2304
物件番号: 1390960000222
自社管理番号: 570594
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。