ライオンズヒルズ高知(中古マンション) 1,999万円 3LDK [15607428] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズヒルズ高知 13階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,999万円（月額8,700円/月額4,150円）

間取り： 3LDK

交通情報：

土讃線高知比島降車徒歩3分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催軽専用の近隣駐車場確保しました。水回り交換や内装張替等リフォーム済です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話くださいませ。
正面玄関前です。タクシーや介護車両などの昇降も楽な広さです。夜でもこの明るさですよ。
【リフォーム済】心地良くお住まい頂けるように水回り及び照明の交換や内装張替等リフォームを施工致しました。
【リフォーム済】リビングです。続きの和室には新調された畳が入りました。ワイドサッシなので採光もこの通りです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。天板やシンクは熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単ですよ。
【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプの新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】収納はドアの開閉を調整しました。ゴルフバッグのような背の高い荷物も収納出来ます。
【リフォーム済】14階で一度エレベーターを降りて階段を降りるのが弱点ですが玄関入口はお隣様以外は通ることが少ないのでプライバシーが高めですよ。
【リフォーム済】玄関内部のシューズボックスはクリーニングを行いました。可変棚で調整可能ですよ
【リフォーム済】和室はクロスと襖障子を張替え、新畳に交換しました。イグサの香りに癒されて下さいね。
【リフォーム済】北東側バルコニーに出られる洋室です。収納もこの通り豊富ですよ。
【リフォーム済】玄関横洋室です。遮音等級L-40フロア材を張っていますので下階の住人様にも生活音でご迷惑が掛からない様になっています。
【リフォーム済】南側バルコニーです。床面はクリーニングを行いました。緊急時の避難設備が有ります。この様に定期的に点検もされているので安心ですね
【リフォーム済】各ライフラインを設置のパイプスペースになります。給湯機の劣化が著しかった為、新品に交換致しました。
【リフォーム済】新品交換のキッチンは食器洗浄乾燥機付きに交換しました。後片づけを時短にして家族団らんの時間が持てますね。
【リフォーム済】新品交換のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんやご年輩の方がいるお家では安心ですね。
【リフォーム済】新品交換のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【リフォーム済】新品交換のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
来客用の駐車場もございます。お友達やご親戚が遊びにきた時でも不自由しませんね。
エースワン新本町店迄約750ｍ。もう少し足を延ばせばサンシャインクレアもあります。毎日のお買い物に重宝しますね。
セブンイレブン迄約600ｍ。急なお買い物や公共料金支払い等に重宝しますね。ファミリーマート（約600ｍ）にローソン（約800ｍ）と大手コンビニが揃い踏みの住環境です。
ツルハドラッグ迄約470ｍ。お薬はもちろん日用品やお酒も販売しています。少し足を延ばせばよどやドラッグにコスモスと大手チェーン揃い踏みですよ。
城東中学校迄約800ｍ。西隣には江陽小学校（約600ｍ）があります。街中ですが通学に支障の少ない距離です。
南西向きのベランダからの眺望です。周りに遮るものがないので、夏の花火も見られそうですよ
玄関ポーチ前からの眺望です。周りに遮るものがないので、通気も良好です。夜景が綺麗ですよ。
エントランス横公園の南側には自転車を押して昇降できる専用通路が有ります。江陽小や城東中、郵便局にローソンはここからショートカットできます。
エレベーターは4基あり、スキップフロアタイプになります。1階と8階で待機していますので朝の通勤時間や買い物の帰りなど待つことが少ないですよ。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ライオンズヒルズ高知
所在地	高知県高知市比島町2丁目10-45
交通	土讃線高知比島降車徒歩3分
価格	1,999万円
管理費	月額8,700円	修繕積立金	月額4,150円
間取り	3LDK	専有面積	64.73m²(内法)
バルコニー面積	11.80m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 16階建て所在階 13階
築年月	平成5年3月 (築31年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●節水型トイレ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	284戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容】・工事内容：クロス張替、L-40遮音フロア、一部CF張替、LDKドア、照明交換、IH・食洗機付キッチン、WC、浴室乾燥機付ユニットバス、洗面台新品交換等【アピールポイント】・南北2面バルコニーの陽当たりと風通しの良さを備えた3LDK ・エントランス横広場からの専用通路を使えば小中学校、コンビニ、スーパー、駐車場は管理組合に入居届を提出後抽選されます（1台目は優先権あり）心理的瑕疵あり

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）水回り照明床張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	江陽小学校 600ｍ
中学校	城東中学校 800ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	750ｍ
病院	1,500ｍ
公園	250ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44385-2306
物件番号: 1220670000435
自社管理番号: 552313
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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