宮城県仙台市青葉区川平2丁目の中古一戸建て 1,549万円 3LDK [15607419] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮城県仙台市青葉区川平2丁目

価格： 1,549万円

間取り： 3LDK

交通情報：

仙山線北山徒歩27分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催コンパクトな物件ながら部屋数は3部屋あります。水廻りは全て新品に交換します。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根外壁は塗装工事を予定しています。今施工しておけば、暫くはメンテナンスの費用は掛からないですね。
【リフォーム中4月15日撮影】物置やカーポート、植栽などを撤去して駐車場拡張します。駐車場も広々停めやすくなります。
【リフォーム中4月15日撮影】駐車場はコンクリート仕上げになっていますので泥跳ねなどの心配はありません。車種によっては2台可能かもしれませんので、是非現地でお確かめください。
【リフォーム中】前面道路は幅約4ｍです。行き止まりの道でほぼここに住んでいる人しか通らないので交通量は少ない道です。
【リフォーム中】現状は5Kの間取りですが、対面式キッチンの3LDKに間取変更予定です。コンパクトなお家ですがお部屋数は確保できます。
【リフォーム中4月15日撮影】リビング写真です。抜ける壁や柱などは撤去し約17帖のLDKを作る予定です。床は永大産業製のフローリングを張る予定です。家族団らんの場としてお使いください。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム中4月15日撮影】トイレは新品のリクシル製の便器に交換予定です。壁付けのリモコンで清潔にお使いいただけます。
【リフォーム中4月15日撮影】玄関（外観）です。玄関ドアはリクシル製の新品の物に交換予定です。玄関はお家の顔なので交換することで印象がガラッと変わります。
【リフォーム中4月15日撮影】シューズボックスを新品交換し床はフローリング、壁と天井はクロス張り仕上げを行ないます。照明も新設しますので印象が変わりますよ。
【リフォーム中4月15日撮影】2階東側和室です。床をフローリング張りにして洋室に変更予定です。お子様のお部屋としていかがでしょうか。
【リフォーム中4月15日撮影】2階の真ん中の和室です。天井と壁はクロスで仕上げ、床は永大産業製の新品フローリングに張替え予定です。隣の洋室と一体として広々使うこともできますね。
【リフォーム中4月15日撮影】2階西側の和室は洋室に変更します。続き間で間仕切りを開ければ一体として使うこともできるかと思いますのでご夫婦の寝室としていかがでしょうか。
【リフォーム中】バルコニーです。クリーニングで仕上げる予定です。洗濯物もこちらで乾かすことができます。
【リフォーム中】写真のように軽自動車であれば駐車可能です。カーポートや物置、庭木部分は撤去しスッキリ広くリフォームしていきます。
【リフォーム中4月15日撮影】植栽は撤去して駐車場拡張予定です。コンパクトなスペースですが最大限活用できるようにリフォームしていきます。
【リフォーム中】外水道はありますが駐車の妨げになるので埋め込み式の散水栓に変更工事予定です。
【小学校】仙台市立桜丘小学校まで約1500ｍ、徒歩約19分の立地です。お友達とお話ししながら帰るにはちょうどいい距離ですね。
【コンビニ】ローソン仙台川平一丁目店様まで約400ｍ、徒歩約5分の立地です。コンビニが近いと何かと安心できますね。
【大型商業施設】イオン仙台中山店様まで約1700ｍ、車で約5分の立地です。お休みの日のショッピングも近くていいですね。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【リフォーム中4月15日撮影】小屋裏写真です。リフォームでは普段見ることのない床下や屋根裏などもしっかり見て工事を進めて行きます。
【リフォーム中】バルコニーからの眺望です。高台に位置するので開けて見晴らしがいいです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム中】ちょっとしたお庭があります。剪定や庭石の移設を予定しています。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。

物件の基本情報

所在地	宮城県仙台市青葉区川平2丁目9-35
交通	仙山線北山徒歩27分
価格	1,549万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	79.27m²	土地面積	103.36m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年1月 (築45年)
登録日	2023年11月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	201.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道西 4m ) 単身やご夫婦など小家族のご家庭にピッタリのお家です。お家に掛ける費用は抑えて趣味やその他の費用にお金を掛けたい方にピッタリです。駐車場：敷地内は軽自動車1台

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	仙台市立桜丘小学校 1,500ｍ
中学校	仙台市立桜丘中学校 1,500ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス仙台店カチタス　仙台店
所在地: 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33 伊澤竹に雀ビル212
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)宮城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 22243-2300
物件番号: 1219980000678
自社管理番号: 564819
無料通話: 0037-634-57803
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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