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【リフォーム完成】即日ご内覧できます！ご内覧希望の方はお連絡ください。
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【リフォーム済】外壁塗装を行いました。色鮮やかなカラーに挑戦し明るく仕上げました。
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【間取り図】南向きの3LDKです。キッチンを移設して、使い勝手の良い間取りへ変更しました。
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CG合成で家具を配置したイメージです。
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【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
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【リフォーム済】洗面所です。広々としているので収納棚を置けますね。
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【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。？
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【リフォーム済】2階東側6帖洋室です。押入をクローゼットに変更しました。
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【リフォーム済】玄関の写真です。玄関の鍵交換を行いました。
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【リフォーム済】玄関の内観です。玄関のスペースを少し広げたので、出入りがしやすくなりました。
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【リフォーム済】廊下です。クロス張替え、フローリング張替え、照明交換を行いました。
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【リフォーム済】北側から見たリビングの写真です。壁・天井のクロス張替えと床の張替え、照明器具の交換を行いました。
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【リフォーム済】1階6.5帖洋室です。壁・天井のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具の交換を行いました。
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【リフォーム済】1階6.5帖洋室です。押し入れ部分は撤去され、使い勝手の良い洋室に生まれ変わりました。
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【リフォーム済】階段の写真です。天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設を行いました。
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【リフォーム済】2階東側6帖洋室の写真です。壁・天井のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具の交換を行いました。
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【リフォーム済】2階東側6帖洋室です。ガラス交換も行ったので新しい印象に変わりました。
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【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。壁・天井のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具の交換を行いました。
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【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。押入は居室に取り込み、新たにクローゼットを新設しました。
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【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。新しいクローゼットは右奥に新設しました。
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【リフォーム済】床下です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も
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お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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【リフォーム済】新品のエアコンをリビングに1台設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討の方も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
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【リフォーム済】新品のシューズボックスを設置しました。ご家族の皆様だけでなく、来客時にも対応できる収納力がありますよ。
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【リフォーム済】駐車場です。お庭部分を全撤去し、2台駐車可能なスペースを確保しました。
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【配置図】駐車場を拡張しました。普通車1台・軽2台もしくは普通車2台でも駐車可能です。
京都府福知山市字正明寺の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【リフォーム済】4月25日(木)〜4月29日(月)の毎日、見学会開催 都市ガスエリアの3LDKのお家です。昭和小学校まで約1900ｍです。
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 所在地 |
京都府福知山市字正明寺1705-7 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 間取り | 3LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 93.23m2 | 土地面積 | 166.00m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和51年7月 (築47年) | ||
| 登録日 | 2023年11月14日 | 有効期限 | 2024年5月11日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2024年4月27日 | 次回情報更新日 | 2024年5月12日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 位置 | ●南向き ●低層住宅地 |
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ |
| キッチン | ●システムキッチン |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／80% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南西 6m ) 【リフォーム済】 ●物件情報 ・2階建て3LDK ・駐車2台 ・南西向き ・水害履歴無し ●耐震工事 耐震補強工事を行いました。 ※耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書の取得には別途費用が必要） ●内装工事 間取り変更、クロス張替え、フローリング張替え、水回り新品交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等）、エアコン1台新設、LED照明 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2024年03月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2024年03月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
| 外装 | 2024年03月
外壁 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 福知山店 カチタス 福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 37143-2306
物件番号: 1220480000340
自社管理番号: 563436
無料通話: 0037-634-56697
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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