新潟県新潟市南区大通南1丁目の中古一戸建て 1,779万円 3LDK [15591834] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市南区大通南1丁目

価格： 1,779万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線小針徒歩102分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 ■■20帖のリビング一望できる対面キッチン/駐車楽々3台可能/庭有■■

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。。
【リフォーム済】外観の別アングルです。手前庭を一部解体し駐車スペースを確保しました。計三台駐車可能としました。
【間取り】リフォーム後間取りです。一階和室を繋げて対面キッチンLDKを造り、そ一階にもう一つ洋室を造ります。全室洋室となります。
【リフォーム済】リビングの別アングルです。南側の開口が大きく、日当たりのいいLDKとなっています。
【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。
【リフォーム済】キッチン後ろのスペースは大きく確保しています。調理家電が多いご家庭でも安心です。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】洗面所の写真です、洗面台スペースが確保されている分、収納棚などたくさん置けます。
【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
【リフォーム済】トイレは新品交換致しました。同時に壁紙や床材についても新品に交換をしております。
【リフォーム済】玄関戸は鍵交換をしました。ポストに投函された郵便物はそのままシューズボックスの上に落ちる仕様になっています。
【リフォーム済】シューズボックスは内部のクリーニングを行いました。
【リフォーム済】コンロの裏側には可動式の収納棚を設置しました。
【リフォーム済】玄関ホールです。玄関照明交換、壁クロス張替えを行いました。一坪以上ある広い玄関です。
【リフォーム済】キッチン撤去し既存DKは洋室へと変更しました。天井壁クロス張替え、照明交換、床フローリング張を行いました。
【リフォーム済】二階洋室7.5帖です。新たに収納を造作し、アクセントのクロスをいれました。
【リフォーム済】二階の元和室6帖は洋室へとリフォームしました。収納力に長けた部屋です。
【リフォーム済】一階廊下の写真です。床はクリーニングとワックスをかけました。
【リフォーム済】二階は吹き抜けとなっています。
【リフォーム済】二階の廊下です。一坪の大きさがある、広々した廊下です。
【リフォーム済】和室の二間続きをLDKへとリフォームいたしました。キッチンの位置を変更し、対面キッチンを実現しました。
【小学校】大通小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】白根北中学校まで約2300ｍ（徒歩約29分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】白根大通病院まで約600ｍ（徒歩約8分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
【周辺施設】ウオロク白根大通店様まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら13分の距離です。朝〇時から夜〇時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れて便利です
【リフォーム済】庭は樹木などを伐採し、整地しました。LDKから直接出入りすることができます。
【リフォーム済】LDKの正面側には庭があります。家庭菜園や家族でBBQなど楽しむことができますね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市南区大通南1丁目245
交通	越後線小針徒歩102分
価格	1,779万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.54m²	土地面積	208.90m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年4月 (築38年)
登録日	2023年11月10日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換～～～前面道路6m、駐車三台可能、庭付き、LDK20帖以上～～～ ■土地63坪、駐車三台可能、庭付き、LDK20帖以上と中古住宅ならではの要素が詰まったお家です！ ■病院、小学校、公園が徒歩10分圏内の子育て世代に優しい物件です！～～リフォーム内容～～ ■外壁一部塗装 ■天井壁クロス張替え ■床一部フローリング張 ■水回り全交小針駅より車で17分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大通小学校 750ｍ
中学校	白根北中学校 2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62559-2309
物件番号: 1434160000173
自社管理番号: 570658
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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