富山県富山市五艘の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [15590163] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

富山県富山市五艘

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

あいの風とやま鉄道富山徒歩32分

Point: 【水回り新品交換予定】4月26日(金)～4月28日(日)の毎日、見学会開催南向きリビングは陽当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
リフォーム後の間取図です(予定)。一階にLDKと広めのランドリースペースを作成します。
【リフォーム中】南側の縁側・和室と中央の洋室をつなげ、約22畳のLDKを作成予定です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製のものに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関写真です。玄関ドアを交換します。インターフォンも新設して、清潔感のある玄関に仕上げていきます。
【リフォーム中】玄関内部の写真です。壁天井はホワイト系クロスに張り替えます。また、照明やシューズボックスも新設してお客様を気持ちよく迎えられる玄関に仕上げていきます。
【リフォーム中】1階中央の和室写真です。中央の洋室にはキッチンを移設します。対面キッチンなのでリビングの様子を見ながら家事をすることができますね。
【リフォーム中】1階南側の和室写真です。こちらも床はフローリングで仕上げ、天井と壁のクロスを張り替えます。クローゼットも新設する予定です。
【リフォーム中】2階中央の和室の写真です。北側の洋室とつなげ、約12帖の洋室を作成します。床はクッションフロア仕上げ、天井と壁のクロスを張り替え予定。建具も新品交換致します。
【リフォーム中】2階南側和室の写真です。こちらも約12帖の洋室に変更します。床はクッションフロア仕上げ、天井と壁のクロスを張り替えます。押し入れはクローゼットに変更します。子供部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中】駐車場写真です。車庫は撤去し、駐車場も庭側に向けて拡張します。
富山市立桜谷小学校まで約550ｍ。
富山市立西部中学校まで約1.7ｋｍ。
セブンイレブン富山石坂店様まで約550ｍ。
バロー石坂店様まで約1ｋｍ。
五福アリスショッピングセンターまで約3.1ｋｍ。
【リフォーム中】南西側からの外観写真です。陽当たりの良い庭があります。車庫は撤去し、道路側には土間を打ち駐車場を拡張予定です。
【リフォーム中】既存の小屋や物置は撤去しました。敷地の北東側にスペースがあるため、新しく物置などを設置することができますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。手すりに設置されているため、高さ調節が可能です。
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。

物件の基本情報

所在地	富山県富山市五艘190
交通	あいの風とやま鉄道富山徒歩32分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.87m²	土地面積	223.29m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年7月 (築51年)
登録日	2023年11月10日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●複層ガラス・複層サッシ ●全室2面採光 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道西 5.4m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・桜谷富山駅より車で5分　私道通行承諾書あり

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	桜谷小学校 550ｍ
中学校	西部中学校 1,700ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス富山店カチタス　富山店
所在地: 富山県富山市萩原552‐1 アクアマリーン1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)富山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98258-2307
物件番号: 1220390000498
自社管理番号: 569085
無料通話: 0037-634-53299
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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