静岡県島田市金谷根岸町の中古一戸建て 1,849万円 4DK [15590162] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県島田市金谷根岸町

価格： 1,849万円

間取り： 4DK

交通情報：

大井川鐵道本線新金谷金谷高校前降車徒歩1分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催徒歩8分以内に教育施設（金谷中央保育園約240ｍ、金谷小学校約130ｍ、金谷中学校600ｍ、金谷高等学校約70ｍ）が揃う、充

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/外観】外壁塗装、玄関扉交換、ベランダ補修等を行いました。ご購入後に安心して住んでいただけるリフォームを行います。
【リフォーム後/現地外観】角地でアクセスのしやすい住宅です。日当たりや風通しの良さが魅力です。
【前面道路】幅員約6.2mの道路に面しています。車の出し入れもしやすく、嬉しいですね。
【間取図】間取り変更を行い3LDKへ変更しました。お子様のいるご家庭にもおすすめしたい間取りです。
【リフォーム中/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【洗面化粧台】洗面化粧台は三面鏡タイプの新品に交換しました。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75ｃm、実容量8.5Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
【トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【二階南西向き6帖居室/リフォーム中】二階居室はベランダがあります。どちらも二面に窓があるので陽当りや風通しが良いです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは、薄型のレンジフード採用でお掃除もラクラクです。見た目もスタイリッシュで、キッチンの雰囲気とも合っていますね。
【二階南西WIC/リフォーム中】南西側の部屋には1坪のWICがあります。居室と同じようリフォームします。
［区画図】お庭・カーポートを解体し、車種によっては4台駐車可能のスペースにしました。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム後/駐車場】カーポートの撤去やお庭を解体し、駐車場を拡張しました。車種によっては合計4台停められるようになります。
【リフォーム後/玄関扉】新品交換しました。お家の顔ともいわれる玄関が新品になるのは嬉しいですね。
【リフォーム後】シューズボックスはコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム後/LDK】約15.5帖のLDKです。角にL型のキッチンを配置することで、広々とした空間になりました。
【リフォーム中/一階7帖居室】元々DKだった部屋です。クローゼットを新設し居室にします。一階にもお部屋があるのは嬉しいですね。
【二階南東向き6帖居室/リフォーム中】建物内は基本的に床材重ね張り・壁紙張替え・照明交換・建具交換を行います。
【二階収納/リフォーム中】二階廊下には収納スペースがあります。季節物や趣味のもの入れに便利です。
【小学校】金谷小学校まで約130ｍ（徒歩2分、車1分）。小学校が近いと登下校は安心ですね。
【中学校】金谷中学校まで約600ｍ（徒歩8分、車2分）。友達との会話も弾みそうですね。
【幼稚園】金谷幼稚園まで約50m（徒歩1分）。お子様とご一緒に通園できる距離のため、安心ですね。
【リフォーム中/庭】物置の撤去、植栽の伐根を行い、駐車場に変更いたします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

物件の基本情報

所在地	静岡県島田市金谷根岸町50-1
交通	大井川鐵道本線新金谷金谷高校前降車徒歩1分
価格	1,849万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.37m²	土地面積	196.96m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 10m、北西 6.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年11月 (築40年)
登録日	2023年11月10日	有効期限	2024年5月15日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月1日	次回情報更新日	2024年5月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●新築時・増改築時の設計図書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 10m ) ( 公道北西 6.8m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐根、庭木伐採、防草シート敷き込み ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、残置物撤去

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	金谷小学校 130ｍ
中学校	金谷中学校 600ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	550ｍ
病院	6,300ｍ
公園	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス静岡店カチタス　静岡店
所在地: 静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24283-2303
物件番号: 1220310000523
自社管理番号: 568589
無料通話: 0037-634-53275
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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