福島県会津若松市門田町大字黒岩字大坪の中古一戸建て 1,779万円 4DK [15560100] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県会津若松市門田町大字黒岩字大坪

価格： 1,779万円

間取り： 4DK

交通情報：

会津鉄道西若松徒歩33分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催小学校(240ｍ)、保育施設(200ｍ)、学童施設が周辺に充実しています。スーパー(800ｍ)、ドラックストア(500ｍ)、書店

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】4DK、2004年築の住宅です。敷地内に附属のプレハブ物置もあります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】附属のプレハブ物置は2棟合計4.9平米（約1.5坪）各部調整を行います。冬期間は自転車やタイヤの保管にご利用頂けます。
【リフォーム済】建物配置図　南側奥のスペースも駐車場として普通車も入れます。
【リフォーム済】システムキッチンのコンロ交換済みです。既存のキッチンですが専門業者にきれいにクリーニングして頂きます。
【リフォーム済】建物南側、晴れた日はとても陽当りがよくお洗濯物もよく乾きそうです。
【リフォーム済】　浴室は1坪サイズの既存のユニットバス、各種設備点検を行い、専門業者にてクリーニングしてお引渡しします。
【リフォーム済】1階　トイレ各種設備点検、内装は新しくして清潔な空間をつくります。　
【リフォーム済】1階　洗面脱衣、洗面化粧台は新品に交換済み、床、壁の内装も新しくなりますので清潔な空間となります。
【リフォーム済】カースペース、奥に1台（普通車）、玄関前に小型車が並列2台駐車可能です。
【リフォーム済】玄関ポーチ、モニター付きドアホンは新品に交換済みです。
【リフォーム済】玄関ホール　玄関ドアの鍵は新しい鍵をお渡しします。
【リフォーム中】1階　和室6畳　畳表替え、襖張替予定。内装も工事予定。南向きの窓もあり陽当りの良いお部屋です。
【リフォーム済】2階　南西側の洋室8.4帖　内装クロス一部貼替、お部屋は2面採光、西側には小さなベランダがあります。
【リフォーム済】2階　東南側の洋室6.5帖　子供部屋にちょうど良いお部屋です。
【リフォーム済】2階　北東側の洋室6.5帖、内装クロス一部貼替済み、子供部屋にちょうど良いお部屋です。
【リフォーム済】ベランダは玄関ポーチの上部を利用し設置されています。防水点検、手すりは塗装済みです。
【リフォーム済】2階の各部屋にはそれぞれ収納スペースがあります。
【周辺】最寄りのスーパーまで800ｍ（徒歩10分）
【周辺】市立城南小学校まで240m（徒歩3分）
【周辺】市立第五中学校まで1100ｍ（徒歩4分）
【周辺】前面道路は市道、幅員は約6メートルです。間口が約5.2メートルあります。
【リフォーム済】建物南側の駐車スペース兼用のお庭になります。奥にはプレハブ物置があります。
【リフォーム済】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）。さらにその期間内で計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】新品交換予定の3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。（設置場所）に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福島県会津若松市門田町大字黒岩字大坪70-11
交通	会津鉄道西若松徒歩33分
価格	1,779万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	89.42m²	土地面積	169.47m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成16年9月 (築19年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 6m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 4DK、駐車は普通車1台、小型車2台、合わせて3台可能です。ご家族のお車が駐車可能か現地を是非ご覧ください。西若松駅より車で6分　駐車台数：普通車1台・小型車2台

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）
外装	2024年01月屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	市立城南小学校 240ｍ
中学校	市立第五中学校 1,200ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	800ｍ
病院	2,400ｍ
公園	4,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス会津店カチタス　会津店
所在地: 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61777-2309
物件番号: 1220020000375
自社管理番号: 565883
無料通話: 0037-634-55895
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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