福岡県直方市大字感田の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [15551000] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県直方市大字感田

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

筑豊電気鉄道感田徒歩24分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 2階建ての4LDKです。水回りは交換、駐車場は並列3台に拡張しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装いたしました。
【リフォーム済】外観写真です。外壁は塗装を行い、駐車場は拡張工事を行いました。
【リフォーム済】外観写真です。外壁・屋根は塗装を行いました。駐車場は3台以上駐車可能です。
【リフォーム済】リフォーム後の間取図です。和室を繋げて大きなリビングに間取りを変更し、全洋室に変更しました。各部屋窓が多いので、日当たりの良い明るいお家です。
【リフォーム済】リビング写真です。床はフロアタイルを張り、壁・天井はクロスを張り替えています。白を基調としたお部屋なので明るい印象ですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンの横には、ダイニングスペースとして使えるスペースを確保しています。収納スペースとしても使えるので便利なスペースですね。
【リフォーム済】1階和室続き間を繋げ大きなリビングに間取り変更しました。壁・天井はクロスを張り替えました。窓からの陽光が心地よく、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム済】ダイニングスペースです。リビングと別にダイニングスペースを新設したので、リビングを広く使えますね。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。床はお掃除が簡単なクッションフロアで仕上げました。
【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】新品のシューズボックスを設置していますので、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム済】玄関までのアプローチです。玄関は新品交換し、すっきり庭木は伐採しました。
【リフォーム済】玄関横の洋室です。天井・壁のクロスを貼り替え、床はフロアタイルを張りました。クローゼットを新設したので、お部屋が広く使えます。
【リフォーム済】2階和室は洋室に間取り変更予しました。押入はクローゼットに変更しました。二面採光で明るいお部屋になっております。
【リフォーム済】2階洋室です。床はフロアタイルを張り、壁・天井はクロスを張り替えました。バルコニー付きなので洗濯物を干したりと活用できます。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム済】駐車場は拡張工事を行いました。駐車場は3台以上駐車可能です。
【スーパー】当物件から700m（車約2分）先にがんだびっくり市店があります。食料品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですよね。
【小学校】当物件から1.2km（徒歩約15分）先に感田小学校があります。徒歩圏内だと低学年のお子様の通学も安心ですね。
【中学校】当物件から2.5ｋm（徒歩約31分）先に直方市第二中学校があります。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【コンビニ】当物件から1.2km（徒歩で約13分）先にローソン感田店があります。何か必要なものがあったとき、近くにコンビニがあると便利でいいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福岡県直方市大字感田185-50
交通	筑豊電気鉄道感田徒歩24分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.84m²	土地面積	207.52m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北東 6m、南西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年4月 (築48年)
登録日	2023年11月1日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●シューズインクローゼット ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北東 6m ) ( 公道南西 5.4m ) ●リフォーム内容外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、床フロアタイル張り、建具交換等 ●間取り・駐車場・木造2階建て4LDK ・3台以上駐車可能 ●周辺環境・感田小学校まで1600m（徒歩約20分）・がんだびっくり市まで700m（車で約2分）・ローソン感田店まで1.2km（車で約3分）気になる水回りはすべ

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	感田小学校 1,600ｍ
中学校	直方市第二中学校 2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　飯塚店
所在地: 福岡県飯塚市楽市494-9 シャ‐メゾンMA1階2号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68532-2305
物件番号: 1245260000378
自社管理番号: 564854
無料通話: 0037-634-78752
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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