新潟県新潟市西区新通西2丁目の中古一戸建て 2,299万円 5LDK [15548125] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区新通西2丁目

価格： 2,299万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線新潟大学前徒歩17分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 ■■一階だけで2LDK/耐震工事実施で住宅ローン減税可能/水回り全交換■■

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。駐車場スペースです。奥の車庫を解体し、二台分の駐車場スペースを造作してお引渡しいたします。
【間取り】対面キッチンLDKを造ります。一階には2部屋あり将来的に平家のような使い方ができます。
【リフォーム済】リビング別アングルです。26.5帖の広々としたスペースです。
【リフォーム済】1階和室です。畳表替え、照明交換、天井壁クロス張替え、建具交換、キッチン交換を行いました。
【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
【同仕様写真】トイレは新品交換致しました。
【リフォーム済】既存洋室はLDKリビング続き間の洋室としました。掃き出しサッシから採光が取れます。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換致しました。玄関回り外壁は木目サイディング張を予定しております。天井はベニア板を張り、意匠性を整えました。
【リフォーム済】玄関内部です。写真右側にシューズインクローゼットを造作しました。
【リフォーム済】既存DKは洋室に変更しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
【リフォーム済】二階和室は洋室に改装しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
【リフォーム済】二階洋室は床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
【リフォーム済】階段は踏板をフロアタイル張、天井壁クロス張替え照明交換を行います。
【リフォーム済】一階和室からは縁側に出られます。
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【リフォーム済】元々あった車庫を解体し、並列二台分の駐車場を確保しました。当たらに土間を打ち直したので、車の出し入れもラクラクです。
【リフォーム済】洗面脱衣場は床クッションフロア張、照明交換、建具交換洗面化粧台交換を行いました。サイズは一坪サイズです。
【小学校】新通つばさ小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】坂井輪中学校まで約2800ｍ（徒歩約35分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】原信新通店様まで約350ｍ（徒歩約5分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【周辺施設】信楽園病院まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
【リフォーム中】LDKから庭に出ることができます。庭木は伐採し、不要なコンクリートブロックなどは撤去します。
床下の写真です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区新通西2丁目11-1
交通	越後線新潟大学前徒歩17分
価格	2,299万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	136.59m²	土地面積	294.74m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年6月 (築48年)
登録日	2023年10月31日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●制震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換～～～1階だけで3LDK～～～ ■耐震工事を実施（耐震等級1合格）しますので築年数を気にせずに住宅選びが出来ます！ ■新潟大学前駅まで約1300mですのでお子様が進学された際にも便利です！ ■車庫解体で駐車楽々二台！ ●リフォーム内容 ■ 耐震補強工事済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。(証明書の取私道通行承諾書あり

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新通つばさ小学校 900ｍ
中学校	坂井輪中学校 2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 93054-2303
物件番号: 1434160000170
自社管理番号: 568080
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。