岐阜県岐阜市諏訪山3丁目の中古一戸建て 1,349万円 4LDK [15546783] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市諏訪山3丁目

価格： 1,349万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄各務原線各務原市役所前徒歩63分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催普通車3台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事予定。並列2台分のカーポートあり。新品の対面式キッチンで約20帖

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観別アングルです。外壁は塗装を行いました。
【リフォーム済】外観です。普通車3台駐車可能です。
リフォーム後間取図です。リビング20畳以上の広さを持つ、4LDKに生まれ変わりました。
【リフォーム済】外観です。外壁は塗装を行いました。駐車場の拡幅工事を行い、普通車3台駐車可能になりました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】玄関です。鍵の交換、照明の交換を行いました。
【リフォーム済】1階和室です。畳の表替え、クロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】収納写真です。お掃除用品などがたくさん収納できますね。
【リフォーム済】玄関です。天井・壁はクロスを張り替え、新しくシューズボックスを新設しました。
【リフォーム済】1階洋室です。居室に一つは欲しい収納スペース、クローゼットを新設しました。
【リフォーム済】2階西側洋室です。天井・壁はクロスを張り替え、床はクッションフロアを張りました。
【リフォーム済】2階東側洋室です。和室から洋室に変更しました。天井・壁はクロスを張り替え、床はクッションフロアを張りました。
【リフォーム済】キッチンだった場所が、間取り変更で6帖洋室に生まれ変わりました。壁・天井はクロス張替え、床はフローリングを張りました。
【リフォーム済】駐車スペースです。拡張後、普通車3台駐車可能になりました。
バロー岩田店まで1.5km（お車約6分）普段使いのお買い物に便利な距離ですね。
河村病院まで約1.1km。（徒歩14分）病院が近いと緊急時に行けて便利ですね。
芥見小学校まで約2.4km（徒歩30分）。遠すぎない距離に学校があると、登下校も安心ですね。
セブンイレブン岐阜岩田東2丁目店まで約1.4km（徒歩18分）。コンビニが近いと、普段使いできて便利ですね。
区画図です。一部のお庭を駐車スペースにし、普通車3台分のお車が駐車可能になりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
【同仕様写真】給湯器を新品交換いたしました。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
【リフォーム済】エアコンを1台リビングに新設しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市諏訪山3丁目8-15
交通	名鉄各務原線各務原市役所前徒歩63分
価格	1,349万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	111.19m²	土地面積	253.12m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年3月 (築53年)
登録日	2023年10月31日	有効期限	2024年5月14日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月1日	次回情報更新日	2024年5月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●出窓 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.2m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火各務原市役所前駅より車で10分　駐車場：カーポート2台・カースペース

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2024年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立芥見小学校 2,400ｍ
中学校	岐阜市立藍川中学校 2,600ｍ
コンビニ	1,400ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 87058-2306
物件番号: 1220350000441
自社管理番号: 566281
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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