山形県米沢市万世町桑山の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [15546764] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県米沢市万世町桑山

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

奥羽本線米沢徒歩30分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り全て新品交換済です。気持ちの良い生活がスタートできますよ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【完成間取り図】3LDKの間取りです。各居室には収納がありお部屋を広く使うことのできる住宅です。
【現在リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします。駐車も並列3台以上可能です。
【リフォーム済】キッチンはトクラス製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】中庭から撮影した外観写真です。土地は155坪あるので隣地との圧迫感もなくお庭でドッグランやバーベキューもできます。
【リフォーム済】1階続き間和室は20帖の広々リビングに間取り変更しました。対面式キッチンなので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けができますね。
【リフォーム済】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換しました。1坪タイプのユニットバスなので足を伸ばしてゆったりと湯船に入ることができます
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄便座に新品交換しました。室内の壁天井クロスの張替もしたので清潔感のある空間に生まれ変わりました。
【リフォーム済】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げました。洗面化粧台も新品交換したので清潔感と明るさがアップしました。
敷地内には消雪が出るので冬期間中の管理もしやすくなっています。
【リフォーム済】玄関扉は新品交換しました。録画機能付きのテレビドアホンも設置したので防犯面も安心ですね。
【リフォーム済】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りを行いました。シューズBOX新設で収納量もアップしました。
【リフォーム済】一階廊下は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング仕上げました。階段下には収納があるのでお掃除用具も置くことができますね。
【リフォーム済】お庭の写真です。休日はお子様と遊んだりバーベキューもできますね。
【周辺環境/役所】米沢市役所まで4400ｍ
【周辺環境/郵便局】万世郵便局まで400ｍ(徒歩5分)
【周辺環境/駅】ＪＲ奥羽本線米沢駅まで2400ｍ
【周辺環境/病院】舟山病院まで3700ｍ
【周辺環境/小学校】万世小学校まで1600ｍ(徒歩20分)お友達とおしゃべりしながら通学するのも楽しみです。
【周辺環境/中学校】米沢七中まで2200ｍ(徒歩28分)ほどよい距離を歩くことで体力がつきますね。
【周辺環境/スーパー】キムラ桑山店様まで900ｍ(徒歩12分)21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物ができますね。(2024年1月28日現在)
【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート米沢桑山団地前店様まで500m(徒歩7分)24時間営業のコンビニが徒歩圏内なのはうれしいですね。
【道路】前面道路は公道幅員4.5ｍです。冬期間中は米沢市で除雪が入ります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
お引き渡しまでに給排水の点検を行います。お引き渡し時の水道の名義変更は弊社が行います。
【小屋裏】小屋裏の雨漏り確認や残置物の撤去を行いました。
屋根は補修点検をししっかりと塗装いたします(お引き渡し後、春になってからの施工になります)
【リフォーム済】階段はお子様にも昇り降りしやすいよう手摺を設置しました。天井壁のクロスも新しく貼り替えました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山形県米沢市万世町桑山4560
交通	奥羽本線米沢徒歩30分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.64m²	土地面積	512.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年6月 (築39年)
登録日	2023年10月31日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4.5m ) 建物の南側には約75坪の庭があります。ガーデニングや畑など趣味が広がりそうです。（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります） ●リフォーム内容外壁：塗装屋根：塗装キッチン：交換風呂：交換トイレ：交換洗面化粧台：交換照明器具：交換玄関：交換床：一部フローリング上張り畳：表替え鍵交換防蟻工事ハウスクリーニング床下調湿材散布 ●間取・駐車場・庭・3LDKの間取り

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	万世小学校 1,600ｍ
中学校	第7中学校 2,200ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	900ｍ
病院	3,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス米沢店カチタス　米沢店
所在地: 山形県米沢市中田町568‐4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 52622-2309
物件番号: 1219970000433
自社管理番号: 568034
無料通話: 0037-634-52176
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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