福岡県太宰府市連歌屋1丁目の中古一戸建て 1,849万円 3LDK [15539195] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県太宰府市連歌屋1丁目

価格： 1,849万円

間取り： 3LDK

交通情報：

西日本鉄道太宰府線太宰府徒歩10分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り一式交換いたしました。駐車場は拡張し2台可能です。※車種による

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【外観】リビング南西側の窓は既存の掃き出し窓を撤去し、中連の新品の窓を入れました。
【前面道路】舗装された前面道路は約4mです。
【RF後間取り】全室洋室に変更、リビングを広げ、浴室も拡張しました。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。
【玄関】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【玄関】玄関扉は鍵を交換しました。。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
【玄関】シューズボックスは新品交換致しました。たくさん収納できますね。壁クロスも張替えましたので、明るい玄関です。
【リビング】耐震工事を行う上で触れない柱を有効に活用し、インターホンや給湯リモコンを設置。料理をしながらでも、来訪者の確認などすぐにできます。
【リビング】南側に面したリビングは、壁を真壁から大壁にして、床・天井・壁クロスを張り、家族の集まる広いリビングになりました。
【1階洋室】1階約6帖洋室です。2面採光で明るく、広々と使えます。
【1階洋室】1階洋室別角度です。床・天井・壁クロスを張替えをいたしました。1階にお部屋があると何かと便利です。
【1階洋室】1階洋室の出窓には、新しく木材を重ね張りしました。小物を置いたり、お部屋の雰囲気をコーディネートしやすいですね。
【駐車場】現状1台だった駐車場を拡張工事を行い、2台分停めれるようにしました。
西鉄太宰府線「太宰府駅」まで約750M。通勤・通学に便利ですね。
「ローソン太宰府天満宮前店」まで約700M。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
「太宰府小学校」まで約300M。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
「太宰府中学校」まで約2100M。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
【敷地配置図】現状1台の駐車場を2台停めれるように工事を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福岡県太宰府市連歌屋1丁目10-6
交通	西日本鉄道太宰府線太宰府徒歩10分
価格	1,849万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.14m²	土地面積	155.64m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年1月 (築48年)
登録日	2024年4月9日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) ●リフォーム内容　＜令和6年1月下旬リフォーム完了済＞外構工事駐車場拡張、外壁塗装内装工事和室を全洋室、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、下駄箱・床・天井・壁クロス張替、建具・照明（ＬＥＤ）新品交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事（施工後5年保証） ●間取り・駐車場・庭・全室洋室・水回り設備交換 ●周辺環境・「ジョイント太宰府店」まで徒歩22分（1500M）・太宰府小学校

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2024年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年01月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	太宰府小学校 300ｍ
中学校	太宰府中学校 2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　福岡東店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98389-2304
物件番号: 1490500000055
自社管理番号: 565409
無料通話: 0037-634-29789
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-800-702

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