愛知県豊川市伊奈町南山新田の中古一戸建て 1,849万円 4LDK [15538853] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県豊川市伊奈町南山新田

価格： 1,849万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線伊奈徒歩11分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催お庭スペースも取れて車4台駐車可能の3LDKの内外装リフォーム済のお家。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】南向きのバルコニーとお庭は陽当たり良好で、お部屋やリビングにも陽が入るお家です。
【外観】道路面はブロック・フェンスが建っているので目線が通りにくく安心です。
【外観】4メートルの前面道路からは並列駐車が容易にしていただけます。
【リフォーム後間取】嬉しい1階6帖の居室が確保され、2階もすべて6帖の広さが取れた居室が3部屋ある4ＬＤＫのお家です。
【リビング】南側の庭に面したLDKで陽当たりが良い空間なのでご家族と気持ちよくお過ごしいただけます。
【キッチン】横幅2600ｃｍのサイズのシステムキッチンを設置しました。スリム型のレンジフードでお掃除が楽です。食洗器も内蔵です。
【洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品しました。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【玄関収納】玄関には横幅1200ｃｍのミラー付きコの字型の玄関収納を設置しています。収納量があるので、靴の収納場所には困りません。
【玄関】屋外照明、モニターホンを新品交換しています。玄関のカギ交換をおこなっています。
【玄関】シューズボックス設置済みでも広さの取れた玄関です。お家に入ってすぐの玄関が広い空間だと嬉しいですね。
【1階居室】1階には6帖の収納付き洋室がございます。1階に独立したお部屋が一部屋でもあるとワンフロアで生活したい方にも便利です。
【2階洋室】2階の北側に6帖洋室がございます。2面採光で1間の収納付き洋室になっています。
【2階洋室】バルコニーに面した南東の洋室です。こちらも0.75間の収納付きのお部屋で二面採光となっています。
【2階洋室】出窓と腰窓の2面採光の南側洋室です。このお部屋も0.75間の収納があるお部屋です。
【バルコニー】2階の南側にバルコニーがあります。防水塗装を完了しています。陽当たり良好です。
【同仕様写真】新品交換予定のハウステック製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利
【同仕様写真】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテレビドアホンモニターを新設しました。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記
【同仕様写真】リビングと各居室には火災警報器を新設しました。電池式薄型単独型で、電池の寿命は約10年です。聞こえやすい警報音と音声で、緊急事態を素早く知らせてくれます。細かな箇所までリフォームしている
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームしています。
【駐車場】普通車3台は駐車可能なスペースがございます。スペースに余裕があるので、お庭としても利用できる広さになっています。
【周辺環境】フードオアシスあつみ宿店まで750ｍです。1ｋｍ圏内にあり、日々のお買い物が楽ですね。
【周辺環境】ローソン豊川伊奈町店まで600mです。駐車場の広いコンビニで利用しやすいです。
【周辺環境】名鉄本線の伊奈駅まで850mです。駅が1km圏内にあると電車でのお出かけの選択肢ももてますね。
【周辺環境】豊川市立小坂井東小学校まで1300mです。車通りの少ない道路面からの入り口で安心ですね。
【区画図】幅員4mの西側道路に接道しています。間口が取れているので、並列2台も容易に駐車可能です。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛知県豊川市伊奈町南山新田148-29
交通	名鉄名古屋本線伊奈徒歩11分
価格	1,849万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	87.77m²	土地面積	177.51m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年7月 (築28年)
登録日	2023年10月27日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。フードオアシスあつみ宿店様まで750ｍ、ローソン豊川伊奈町店様まで600ｍ、名鉄名古屋本線の伊奈駅まで850ｍと、駅・スーパー・コンビニが1km圏内にあり、閑静な住宅街に位置する住環境良好なお家です。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年02月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小坂井東小学校 1,300ｍ
中学校	小坂井中学校 850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊橋店
所在地: 愛知県豊川市谷川町洞131 谷川町倉庫付事務所A 103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61666-2300
物件番号: 1462340000211
自社管理番号: 565305
無料通話: 0037-634-43038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-223-478

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。