岐阜県可児市羽生ケ丘2丁目の中古一戸建て 1,429万円 4LDK [15532313] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県可児市羽生ケ丘2丁目

価格： 1,429万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄広見線明智徒歩35分

Point: 【内外装リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車3台駐車可能（車種による）。前面道路の幅員6.1ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南側道路で日当たり良

【リフォーム済】外観写真です。絶えず風雨にさらされている外壁は塗装を行いました。耐久性を高め、建物を守ります。
【リフォーム済】外観写真です。塗装を行いました。
間取り図です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面台はハウステック社製のものに新品交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。
【リフォーム済】お風呂写真です。ハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関写真です。シューズボックスを新品交換いたしました。
【リフォーム済】1階和室写真です。畳の表替え、襖・障子張り替えを行いました。
【リフォーム済】2階和室写真です。洋室に変更いたしました。フローリングを張り、クロス張替等を行いました。
【リフォーム済】2階洋室写真です。フローリング上張り、クロス張替等を行いました。
【リフォーム済】2階洋室写真です。フローリング上張り、クロス張替等を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】ベランダ写真です。
【同仕様写真】LDKにはカラードアホンを新設します。玄関まで出ることなく、まず画面越しに相手の顔も見ながら対応できるので安心ですね。
【リフォーム済】駐車場写真です。横づけでも2台ほど可能です。
【リフォーム済】1階廊下写真です。廊下にも窓があるので、明るい陽射しが差し込みます。
スーパーセンターオオクワ可児御嵩インター店様まで約1950ｍ（徒歩約25分）です。
可児市立東明小学校まで、約1790ｍ（徒歩約23分）です。
可児市立中部中学校まど約2520ｍ（徒歩約32分）です。
区画図です。
【リフォーム済】庭写真です。除草後砂利敷きを行いました。
その他
【リフォーム済】2階からの景色です。前に建物がないので、日当たり良好です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具はLED型に新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県可児市羽生ケ丘2丁目12
交通	名鉄広見線明智徒歩35分
価格	1,429万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.64m²	土地面積	254.21m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年11月 (築40年)
登録日	2023年10月26日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6.1m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐根 ●内装工事フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・可児市立東明小学校明智駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	可児市立東明小学校 1,790ｍ
中学校	可児市立中部中学校 2,519ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス多治見店カチタス　多治見店
所在地: 岐阜県多治見市若松町4丁目21-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 76561-2303
物件番号: 1220340000413
自社管理番号: 568694
無料通話: 0037-634-52333
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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