北海道札幌市清田区清田六条4丁目の中古一戸建て 2,499万円 5LDK [15528000] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道札幌市清田区清田六条4丁目

価格： 2,499万円

間取り： 5LDK

交通情報：

札幌市営地下鉄東豊線福住徒歩55分

Point: 【2024年3月リフォーム完成予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車2台可、5LDKのセキスイハイム様施工の住宅になります。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中＿外観】南東側接道で土地は61坪ございます。屋根は2022年に前所有者様で防水シートの交換をしております。
【間取り図】5LDKなので、ご家族1人ずつお部屋をご使用になれますね。水回りは新品交換しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後】キッチン側から撮影したリビングになります。こちらはダウンライトを入れ込み、天井・壁はクロスを張替えて床はフローリングを重ね張りしました。
【リフォーム後】キッチンの水栓金具は伸縮します。洗い物やシンクのお手入れに便利です。
【リフォーム後】システムキッチンは新品交換しました。天板は人工大理石仕様なので汚れもサッとひと拭き。お手入れ楽々ですね。
【リフォーム後】洗面化粧台に新品交換しました。毎日使う洗面化粧台は新しく清潔感のあるものが良いですよね。
【リフォーム後】ユニットバスは1坪タイプに新品交換しました。追い焚き機能が付いています。ご家族で入浴時間が異なっても、いつでも温かいお風呂に浸かることができます。
【リフォーム後】温水洗浄便座に新品交換しました。保温機能が付いているので、寒い冬でも安心ですね。居心地の良い空間です。
【リフォーム後】外から玄関に入ると左手側にはシューズボックスがございます。コの字型のシューズボックスに新品交換しました。ご家族皆様の靴を収納することができますね。
【リフォーム後】1階南西側の洋室です。引き戸が付いておりますので、リビングと仕切って使うこともできますし、リビングに繋げて広く使うこともできますね。
【リフォーム後】北西側の和洋室です。畳は新設し、照明はシーリングライトに交換しました。収納の下側には空間が空いており、間接照明を取付けました。小さいお子様を寝かしつけるのに便利ですね。
【区画図】春以降で、庭を一部解体して縦列2台駐車にする予定です。お庭もございますので、家庭菜園やバーベキューなどを行うこともできますね。
【リフォーム後】玄関ドア・照明は新品交換しました。雪の季節にありがたい風除室が付いています。雨・風よけになります。
【リフォーム後】玄関ホールです。玄関ドアを交換しました。土間のスペースが大きいので、来客者がいらっしゃっても困りませんね。
【リフォーム後】1階南西側の洋室です。クローゼットは建具・枕棚・ポールを取付けました。リビング横に180cm幅の収納スペースがあるのはうれしいすね。
【リフォーム後】北西側の和室の収納になります。日用品のストックや、掃除用具、お布団などをしまうことができるのが良いですね。
【リフォーム後】洗面脱衣室です。フローリングに張替え、洗面台・混合栓も新品のものに交換しました。キッチンの横から繋がってるので、生活動線もスムーズになりそうですね。
【リフォーム後】天井・壁のクロスを張替えました。窓があるので、自然の光が差し込みますし、風通しも良くなりますね。
【リフォーム後】2階北東側の洋室です。窓は南東に向いており、朝日が差し込み、気持ちよく起きることができますね。お子様の部屋としてもご使用いただけますね。
【リフォーム後】2階南東側の洋室です。南西側の窓からはバルコニーが見えます。収納はオープンクローゼットで、枕棚とポールを取付けました。
【リフォーム後】2階南西側の洋室約10.68帖です。シングルベッドを2台並べたり、ダブルベッドを置くこともできます。主寝室としてご使用いただけますね。収納はオープンクローゼットで枕棚とポールを取付けま
【リフォーム後】2階南西側のバルコニーです。広さがありますので、洗濯物やお布団を干すこともできますね。
【周辺写真＿小学校】札幌市立清田南小学校まで約600ｍ（徒歩約8分）です。成長期のお子様にとって程よい距離にございます。
【周辺環境＿中学校】札幌市立清田中学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。部活動で遅くなっても安心な距離です。
【周辺写真＿スーパー】ダイイチ清田店様まで約1100ｍ（徒歩14分）です。帰宅途中にスーパーに寄って帰れるのが良いですよね。
【周辺写真＿コンビニ】セブンイレブン札幌清田6条店様まで約450ｍ（徒歩6分）です。徒歩圏内にコンビニがあるのは便利ですね。
【リフォーム後】階段は手すり交換し、すべり止めを取付けました。リビング内に階段がございますので、一度家族に顔を合わせてから、2階に行くことができますね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	北海道札幌市清田区清田六条4丁目243-47
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住徒歩55分
価格	2,499万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	114.07m²	土地面積	201.76m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年8月 (築34年)
登録日	2023年10月25日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●現地内覧可能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 8m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。売主物件につき仲介手数料はかかりません。住宅購入に関わる諸費用を抑えられます。【2024年3月リフォーム完成予定】内装 ●水回り（キッチン、バス、トイレ、洗面台）新品交換 ●バス1坪 ●ボイラー新品交換（追い炊き機能付き） ●建具・シューズボックス一部新品交換 ●玄関ドア新品交換 ●和室から洋室変更 ●全部屋収納付き ●全室天福住駅より車で9分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月駐車場拡張

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	札幌市立清田南小学校 600ｍ
中学校	札幌市立清田中学校 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店
所在地: 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 99061-2300
物件番号: 1219790000637
自社管理番号: 565396
無料通話: 0037-634-57872
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。