大分県中津市大字大悟法の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [15524448] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県中津市大字大悟法

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線東中津徒歩35分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 1975年築、木造2階建て住宅、4DKから3LDKに間取り変更予定しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください
【リフォーム済】間取り変更を行いオール洋室の3LDKにリフォームされました。
【リフォーム済】約10帖のリビングスペースです。和室から洋間に変更し床はフロアタイル仕上げ壁天井はクロスで仕上げました。
【リフォーム中】LDK別角度からの写真です。キッチン側とリビング側の2か所から出入りが可能です。
【リフォーム済】洗面脱衣所写真です。床はクッションフロア張りに、壁天井はクロスを張り替え照明も交換いたしました。
【リフォーム済】新品のクリナップ社製、1坪タイプユニットバスに交換しました。足を延ばしてゆっくり入ることができます。
【リフォーム済】トイレももちろん新品交換済。元々洗面脱衣所からしか出入りができなかったので利用がしやすい様に場所を移設して独立させました。
大幡小学校まで950ｍ（徒歩12分）です。歩いて通学するのに無理のない距離です。
緑ヶ丘中学校まで1400ｍ（徒歩18分）です。
ファミリーマート中津市大悟法様まで650ｍ（徒歩9分）です。
生鮮市場大貞店様まで1500ｍ（徒歩19分）です。
山内内科様まで徒歩800ｍ（徒歩10分）です。
区画図です。駐車は2台並列で止めることができます。お車の種類によっては3台可能です。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム済】外観写真です。外壁は塗装、屋根は葺き替え工事を行いました。
【リフォーム済】駐車場写真です。並列でゆったり2台駐車可能。お車の種類によっては3台駐車することも可能です。
【リフォーム中】駐車場別角度写真です。奥行きもございますので少し大きめなお車も余裕をもって駐車できます。
【リフォーム済】玄関写真です。新品の玄関に交換済です。玄関はお家の顔、綺麗に生まれ変わった玄関で気持ちよくお客様を迎えることができますね。
【リフォーム済】玄関内部写真です。シューズボックスは新品交換しました。散らかりがちなご家族の靴もすっきり片づけることができます。
【リフォーム済】1階LDKに続く廊下写真です。床はフロアタイルを上張りし、壁・天井はクロスで仕上げて明るい印象に仕上げました。
【リフォーム済】1階玄関入ってすぐ横にある元6畳和室はお縁も部屋内に取り組み、約8.75帖の洋室に生まれ変わりました。
【リフォーム済】1階玄関脇にある約8.75帖洋室別角度からの写真です。新たにクローゼットも設置しました。
【リフォーム済】キッチンはクリナップ製の新品システムキッチンに交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行い、新耐震基準に適合していることを確認済みです。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済】階段写真です。クッションフロアで仕上げ新しく手すりを新設しました。
【リフォーム済】二階廊下写真になります。床はフロアタイルを上張りし壁・天井はクロス交換を行いました。
【リフォーム済】2階東側にある約5.5帖洋室写真です。洋室に間取り変更を行いました。2面採光なので明るい空間に仕上がっています。
【リフォーム済】2階約5.5帖洋室別角度写真です。クローゼットを新たに設置いたしました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大分県中津市大字大悟法504-34
交通	日豊本線東中津徒歩35分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	89.42m²	土地面積	217.54m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 4m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年12月 (築48年)
登録日	2023年10月24日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 4m ) ( 公道南西 4m ) 【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、玄関交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。東中津駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大幡小学校 950ｍ
中学校	緑ヶ丘中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス中津店カチタス　中津店
所在地: 大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 07463-2301
物件番号: 1220770000274
自社管理番号: 566965
無料通話: 0037-634-58946
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。