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マンション

ステイツ岡本・甲南山手 7階

価格 (管理費/修繕積立金) :
5,590万円 (月額18,930円/月額17,040円)

間取り : 3LDK

交通情報 :
  • 東海道本線 甲南山手 徒歩6分
  • 阪急電鉄神戸線 岡本 徒歩16分
Point
\当社売主/JR甲南山手駅から6分の好立地、近隣に教育機関も充実し、落ち着いた街並みで子育て世代のファミリーさんにもおすすめの環境です。最上階の南西角住戸で陽当り・通風良好です。ルーフバルコニー付です
  •  甲南山手駅から6分の静かな住宅地です。海と山の距離が近く、どちらの魅力も味わえる街並みです。近隣には大学や教育機関がたくさんあり、落ち着いた住環境なので子育て世代の方にもおすすめの環境です。 

  •  最上階南西角住戸、陽当たり・通風良好です。北側にはルーフバルコニーもあり、六甲山系の山々の眺望が楽しめます。水回りが近くにあり、家事動線の良い機能的な間取りです。2面採光の明るいLDKです。 

  •  最上階の南西角住戸につき、陽当たり・通風良好なお部屋です。北側にはルーフバルコニーがあり、六甲山系の山々を眺めることが出来ます。落ち着いた雰囲気の内装で、どんな家具とも馴染みが良さそうです。 

  •  ピクチャーレールを設置したリビングスペースにはお好みのアートやお子様の作品などを壁を傷めずに飾ることができます。2面採光の約17.9帖のLDKは家族がゆったり寛げるスペースです。 

  •  コーナーのカウンターが配膳や片づけをさらに快適にしてくれる、オープン式のシステムキッチンです。ホワイトのシンプルで飽きの来ない清潔感溢れるキッチンには食器洗浄乾燥機完備も完備です。 

  •  洋室1(約6.5帖)は北側のルーフバルコニーに面した開放感のあるお部屋です。優しい光が入る静かな空間はゆっくりと体を休めることができる主寝室にもおすすめです。 

  •  洋室3(約5.6帖)は、リビングから出入りしますので、コミュニケーションも取りやすく、子供部屋にもおすすめです。バルコニーに面した明るく爽やかなお部屋です。 

  •  大きな三面鏡で身だしなみのチェックもしやすい洗面台は、キャビネットもたくさんあり細々したものもすっきりと収納出来ます。タッチレススイッチ採用で、手が濡れていても清潔に使えます。 

  •  洗面室には可動棚を設置し、小物類やストック品、家族のバスグッズの保管などの収納にも便利です。浴室内もすっきりと片付きます。キッチンからも洗面室に出入りできる機能的な間取りです。 

  •  浴室はお手入れしやすい素材を使用し、清潔な空間で毎日の疲れをゆったり癒して頂けます。浴室暖房乾燥機も完備で、一年を通して乾燥や暖房など快適にご使用いただけます。 

  •  TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。お掃除楽々な機能を多数搭載していますので、お手入れも楽々です。吊戸棚を設置しましたので、収納も便利です。 

  •  シューズボックスの横には廊下収納を設置しました。ストック品やお掃除用品、またお出かけの時にさっと取り出したい折り畳み傘や、雨具などの収納スペースなどにも便利です。 

  •  玄関からルーフバルコニーに出入りできるガラスの扉から、自然の光が入り印象的な空間になっています。大きなシューズボックスも備え付け、家族の靴もたっぷり収納出来ます。 

  •  洋室2(約5.6帖)は静かに作業や課題に集中できるワークスペースや書斎などにもおすすめです。大きめのクローゼットもあり、お部屋はすっきりと保てます。 

  •  南東向きのゆったりとしたバルコニーで、お部屋の中に明るい自然光と爽やかな風を運びます。お洗濯物もとても気持ちよく乾きそうです。 

  •  北側にはルーフバルコニーがあり、六甲山系の山々の自然を感じられる眺望があります。大きな空と山の自然のコントラストを楽しめる、開放的な空間が魅力的です。 

  •  家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 

  •  天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 

  •  24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 

  •  居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 

  •  訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 

  •  NTTフレッツ光、NURO光、J:COM 

  •  最上階・南西角住戸ですので陽当り・通風良好です。オートロック・宅配ボックスも完備しており、管理体制も良好です。周辺にはお買い物施設なども充実しており、日常生活も便利です。 

  •  最上階のお部屋で、前面を遮る建物はありません。時間と共に変化していく綺麗な空を眺めながら、伸びをしたくなるような開けた眺望が広がります。 

  •  バルコニーからは六甲山系の山を臨む眺望があります。季節の移り変わりや、時間の移り変わりを贅沢に味わえる空間です。自然を感じながらホッと一息つきたくなるような場所です。 

  •  当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 

  •  物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 

  •  グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索! 

  •  当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 

  •  当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 

物件の基本情報

物件名 ステイツ岡本・甲南山手
所在地

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-6

交通
  • 東海道本線 甲南山手 徒歩6分
  • 阪急電鉄神戸線 岡本 徒歩16分
価格

5,590万円

管理費 月額18,930円 修繕積立金 月額17,040円
間取り 3LDK 専有面積 78.52m2(壁芯)
バルコニー面積 21.37m2 バルコニー向き 南東
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 7階建て 所在階 7階
築年月 平成9年10月 (築26年)
登録日 2023年10月22日 有効期限 2024年5月7日 (あと6日)
前回情報更新日 2024年4月30日 次回情報更新日 2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 低層
  • タワー
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 角部屋
  • オール電化
  • リノベーション物件
位置 2階以上 最上階 角部屋
その他 事務所不可 ペット不可 エアコン コンロ二口以上 コンロ三口以上 食器洗い乾燥機 給湯 公営水道 都市ガス 下水 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 オートバス シャワー 温水洗浄便座 洗面所独立 CATV BS対応 インターネット対応 クローゼット シューズボックス フローリング バルコニー 室内洗濯機置場 高温差湯式 リフォーム物件 照明器具付き 駐車場あり バイク置き場あり 駐輪場あり タイル貼り 修繕・点検の記録 所有権 見学可能 浴室暖房 ガスコンロ設置済 浄水器・活水器 ガスコンロ リフォーム・リノベーション済 LDK15帖以上 ルーフバルコニー 全室フローリング 平面駐車場 鉄筋系 瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可 瑕疵保証(不動産会社独自)付 コンビニ 400m以内 複数路線 スタッフコメント オンライン相談可 会社紹介ムービー
セキュリティ オートロック 防犯カメラ TVモニタ付インターホン 宅配ボックス
キッチン コンロ三口 システムキッチン カウンターキッチン
設備・サービス 浴室乾燥機 エレベーター
周辺環境 スーパー 800m以内 コンビニ 800m以内 小学校 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 22戸 駐車場 空有
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
修繕積立基金 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 駐輪場料金/月 500円、バイク置場料金/月 1,000円、ルーフバルコニー使用料 180円
引渡し 相談 現況 空家

管理 管理方式:日勤、 管理組合:−、 管理会社名:−、 管理形態:−、 管理員:−
取引形態 売主
設備
備考 JR甲南山手駅から6分の好立地です。近隣には教育機関も充実しており、落ち着いた街並みで子育て世代のファミリーさんにもおすすめの環境です。最上階の南西角住戸で陽当り・通風良好です。ルーフバルコニー付です

物件のリフォーム情報

水回り 2023年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2023年11月
全室クロス張替、床(フローリング等)、壁、天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等)
エアコン1基新規設置
共用部分 2013年06月
機械式駐車場塗装工事・大規模修繕工事
リフォーム実施時期:201706 インターホン更新工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 神戸市立本山第三小学校 440m
  • 中学校
  • 神戸市立本山中学校 1,660m
  • コンビニ
  • 340m
  • スーパー
  • 690m
  • 病院
  • 990m
  • その他
  • 幼保連携型認定こども園甲南こども園 370m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    グローバルベイス株式会社
    所在地: 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
    免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
    所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    お問い合わせ番号: 76453-2302
    物件番号: 1090830004287
    自社管理番号: B00277-001281
    無料通話: 0037-634-18186
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-965-517

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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