富山県高岡市出来田の中古一戸建て 1,649万円 4LDK [15515184] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

富山県高岡市出来田

価格： 1,649万円

間取り： 4LDK

交通情報：

城端線新高岡徒歩29分

Point: 【耐震補強・リフォーム中】4月26日(金)～4月28日(日)の毎日、見学会開催スーパー(800ｍ)が近く、生活に便利な立地です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】別アングルの外観写真になります。外壁は全面塗装いたします。
【リフォーム中】現地外観写真です。
【完成予想間取図】全室洋室の4LDKに間取り変更します。
【リフォーム中】元々あった和室の続き間を繋げてLDKを作ります。キッチンは対面のものを設置予定です。
【リフォーム中】リビング別角度からの写真です。天井と壁のクロスの張替えを行い、床はフローリングの重ね張りを行います。
【リフォーム中】駐車スペースになります。現状普通車1台ですが、拡張工事を行い駐車2台可能予定です。
【リフォーム中】洗面所には三面鏡タイプの洗面台を設置いたします。
【リフォーム中】1階リビング横の洋室7.5帖です。天井と壁のクロスの張替えを行い、床はフローリングを張り替えます。大きな収納があるのでお部屋をスッキリお使いいただけます。
【リフォーム中】玄関外部の写真です。玄関扉は交換いたします。
【リフォーム中】玄関内部の写真です。シューズボックスを新設いたします。
【リフォーム中】玄関ホールはクロス張替え、シューズボックス交換します。おうちの雰囲気が出る玄関ホールが明るくキレイになると、お客様をお出迎えするのも楽しみになりますね。
【リフォーム中】2階洋室8帖になります。クロス張替え、クッションフロア重ね張りを行います。
【リフォーム中】2階洋室6帖になります。クロス張替え、クッションフロア重ね張りを行います。
【リフォーム中】洗面所の隣には物干しスペースがございます。洗濯物を干す場所に困らなくていいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【周辺環境】野村小学校まで約2300ｍです。
【周辺環境】芳野中学校まで約1800ｍです。
【周辺環境】高岡市役所まで約4200ｍです。
【同仕様写真】キッチンは対面式で、トクラスさんのものを設置いたします。シンクは人工大理石のため、傷が目立ちにくく、お掃除も簡単です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】トイレはジャニスさんのものを設置いたします。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックさんの三面鏡タイプを設置いたします。
【リフォーム中】1階洋室8帖になります。クロス張替え、フローリング上張りをします。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】キッチンのシンクと天板は人造大理石になります。お手入れが簡単で見た目もおしゃれです。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

物件の基本情報

所在地	富山県高岡市出来田55-29
交通	城端線新高岡徒歩29分
価格	1,649万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	142.18m²	土地面積	248.33m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年10月 (築44年)
登録日	2023年10月20日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.5m ) ●間取り・駐車場・庭・4LDK(リフォーム後) ・駐車場2台 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●周辺環境・野村小学校まで約2300ｍ(徒歩29分) ・芳野中学校まで約1800ｍ(徒歩23分) ・城端線新高岡駅まで約2300ｍ(徒歩29分) ・大坂屋ショップ出来田店様まで約800ｍ(徒歩10分) ・セブンイレブン

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高岡市立野村小学校 2,300ｍ
中学校	高岡市立芳野中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　高岡店
所在地: 富山県高岡市立野487-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)富山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 77455-2306
物件番号: 1365280000239
自社管理番号: 553893
無料通話: 0037-634-69360
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。