新潟県新発田市新栄町1丁目の中古一戸建て 1,999万円 4LDK [15514652] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新発田市新栄町1丁目

価格： 1,999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

白新線西新発田徒歩19分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街の生活しやすい4LDK、駐車場3台へ拡張、水回り全て新品交換致しました。

【リフォーム済】外壁塗装、駐車場拡張工事をおこないました。玄関前樹木も撤去して駐車場に拡張をおこないました。
【リフォーム済】庭木伐採を行い横付け1台拡張いたしました。縦列2台含めて計3台になります。
リフォーム後の間取りです。床フローリング張、天井、壁クロス張、照明交換、建具交換、水回り全て交換をおこないます。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リビングです。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行いました。対
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】1階6帖洋室にはもともと押入だったところにクローゼットを新設いたしました。約1帖分あり収納には困りません。
【リフォーム済】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】玄関です。鍵交換、クリーニングを行いました。
【リフォーム済】玄関ホールです。壁天井クロス張替、照明交換を行いました。シューズボックスも新品交換いたしました。
【リフォーム済】階段です。壁天井クロス張替、照明交換、階段フロアタイル張をおこないました。
【リフォーム済】1階6帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行いました。クローゼットを新設いたしましたので使いやすいお部屋になります。
【リフォーム済】1階5帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行いました。子供部屋としていかがでしょうか。
【リフォーム済】2階6帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張り、照明交換を行いました。和室から洋室へ変更し大壁仕上げにいたしました。
【リフォーム済】2階6帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行いました。二面採光の明るいお部屋です。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。駐車場は3台に拡張しました。
【周辺施設】西新発田駅まで約1.5kｍ（車で約4分）です。車で約5分の距離ですので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【小学校】猿橋小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】猿橋中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
【周辺施設】ウオロクコモ店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
敷地面積は約97平米（約27坪）です。普通車3台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新発田市新栄町1丁目3-11
交通	白新線西新発田徒歩19分
価格	1,999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.86m²	土地面積	157.14m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年2月 (築36年)
登録日	2023年10月20日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	18.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●リフォーム内容・外壁塗装、駐車場拡張工事・フローリング重張、壁天井クロス張替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・ 4LDK、LDKは16帖・普通車2台、軽自動車1台駐車可能 ●周辺施設・新発田市立猿橋小学校まで接道：一部私道持分あり　駐車台数：普通車2台・軽自動車1台

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2024年03月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年03月水回り・床

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	猿橋小学校 1,100ｍ
中学校	猿橋中学校 1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新発田店
所在地: 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16719-2304
物件番号: 1266270000326
自社管理番号: 566335
無料通話: 0037-634-93298
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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