高知県高知市一宮東町3丁目の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [15514273] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県高知市一宮東町3丁目

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

土讃線土佐一宮徒歩18分

Point: 【内外装リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催スーパー徒歩9分（700ｍ）、コンビニ徒歩7分（500ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事済。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】駐車スペース1台ですが、大きい車も停められます。お持ちのお車が駐車可能か一度お試しください。
【リフォーム済】6年前に塗装されていました。外壁、屋根は点検を行います。
【リフォーム済】車は1台、コンパクトカーでも駐車可能です。バイクや自転車がメインという方にもおすすめです。
前面道路は高知市道です。幅員約4.2ｍあります。駐車場前がＴ字路なので、バックでの駐車がしやすいですね。
【リフォーム済】間取図です。洋室3部屋の3LDKです。南側にバルコニーがついています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプに新品交換しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。直接肌に触れるトイレは新品がうれしいですよね。
【リフォーム済】玄関ドアは鍵交換を行いました。建付けの調整も行いました。
【リフォーム済】玄関周りもクロスの張替、廊下のフロア張替を行いました。明るい雰囲気の玄関に生まれ変わりましたよ。
【リフォーム済】2階北側4.5帖洋室はフローリング張替え、壁・天井クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階6帖の洋室はフローリング張替え、壁・天井クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階南西側4.5帖洋室はフローリング張替え、壁・天井クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階のすべての居室に2面の窓があるので通気・採光ともに良好です。
【リフォーム済】1階の押し入れはクローゼットに変更しました。
【リフォーム済】階段上収納です。扉がない分収納スペースを広くお使いいただけます。
【同仕様写真】照明は全てＬＥＤ照明に交換。従来に比べてＬＥＤ照明は約20倍も長持ちするので照明交換の手間も軽減。また、全てＬＥＤ照明なので、消費電力最大約86%カットの節電効果があり嬉しいですね。
【同仕様写真】リビングに設置するドアホンのカラーモニターです。留守中の来客も録画機能付きで防犯面でも安心ですよ。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームしている住宅です。
【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
マルナカ一宮店様まで700ｍ(徒歩9分、車3分)
ファミリーマート高知一宮東店様まで500ｍ(徒歩7分、車2分)
三愛病院まで1700ｍ(車5分)
サンプラザ一宮店様まで1100ｍ(車4分)
【区画図】車は図のように駐車可能になります。駐車場の正面がT字路になっているため、バック駐車がしやすいですよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	高知県高知市一宮東町3丁目6-6
交通	土讃線土佐一宮徒歩18分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	75.54m²	土地面積	68.74m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年8月 (築45年)
登録日	2023年10月20日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4.2m ) 【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・一宮東小学校まで800ｍ（徒歩13分、車3分）・マルナカ一宮現在建ぺい率が若干オーバーしていますが、車庫を一部解体し是正を行います。計算上は約2平米の減築になります。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高知市立一宮東小学校 850ｍ
中学校	高知市立一宮中学校 2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 39198-2303
物件番号: 1220670000429
自社管理番号: 561204
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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