リバーガーデンECOシティアリスの森(中古マンション) 3,480万円 3SLDK [15513989] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

リバーガーデンECOシティアリスの森 16階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額8,725円/月額10,890円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

桜島線ユニバーサルシティ徒歩3分
桜島線安治川口徒歩5分

Point: 24階建ての16階部分、高層階住戸のご紹介です。当マンションはペット飼育可能で、一世帯につき二匹までの制限がございます。陽当りや風通し、眺望に優れたお部屋です。

24階建て16階部分、高層階住戸は、陽当りや風通し、眺望に優れています。
間取り
現地、エントランス付近の様子です。
エントランスロビーにはテーブルセットがあり、来客の対応にも使用できます。
エントランスは天井が高く、開放的な空間があります。
現地、エントランスフロアの様子です。
エレベーターホールには自動販売機が設置されています。
敷地内駐車場（の一部）の様子です。
バイク置場（の一部）の様子です。
自転車置場（の一部）の様子です。
敷地内駐車場（の一部）の様子です。
敷地内駐車場（の一部）の様子です。
マンション南側の「島屋南公園」は広場のある公園です。
マンション東側の「島屋南公園」は、小さなお子様も遊べる遊具があります。
ユニバーサルシティ駅…徒歩3分
ユニバーサル・シティウォーク店…徒歩4分
ラ・ムー此花店…地域の方々がよく利用されるスーパーです。
コーナンPRO西九条春日出店…地域の方々がよく利用されるホームセンターです。
最寄駅まで続く「アリスの森のさくら道」は、おとぎ話に迷い込んだような世界観を楽しめる道です。
おとぎ話のような世界観を感じることのできる装飾・外観が特徴のひとつです。
1階、集合郵便ポストの様子です。留守中も荷受けができる宅配ボックス備え付け有り。
ゴミドラム設置マンションです。
ペットの足洗い場（共用）
マンション南側に高い建物が無く、たっぷりの陽当り、気持ちの良い風通し、美しい眺望があるお部屋です。
某テーマパーク近くの分譲マンションで年間パスもしっかりと使える立地。

物件の基本情報

物件名	リバーガーデンECOシティアリスの森
所在地	大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110
交通	桜島線ユニバーサルシティ徒歩3分桜島線安治川口徒歩5分
価格	3,480万円
管理費	月額8,725円	修繕積立金	月額10,890円
間取り	3SLDK	専有面積	82.51m²(壁芯)
バルコニー面積	12.40m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 24階建て所在階 16階
築年月	平成23年9月 (築12年)
登録日	2023年10月20日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●耐震基準適合証明書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●所有権 ●浴室暖房 ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●ワイドバルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●ゲストルーム ●自走式立体駐車場 ●鉄筋系
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●バリアフリー ●エレベーター ●キッズルーム
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	295戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■あらゆる世代のくらしやすさに配慮したユニバーサルプラン、廊下幅を1ｍ確保し、引き戸を多く配置することで空間を有効活用できるお部屋です。■各居室に収納を配置し、約1帖の納戸がさらに収納力を向上させます。■最大出幅約2ｍのバルコニーにはスロップシンク付き。■明るい生活空間を保つLDKはゆとりの約18.4帖、床暖房も完備しています。

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立島屋小学校 1,210ｍ
中学校	大阪市立梅香中学校 1,620ｍ
コンビニ	420ｍ
スーパー	4,830ｍ
ドラッグストア	500ｍ
銀行	4,020ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店クレスセル住宅販売　本店
所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3番23号
免許番号: 大阪府知事(8)第40965号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 64448-2307
物件番号: 1135290001781
無料通話: 0037-634-06345
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-4798-8000

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