カネボウ加島グリーンマンション(中古マンション) 1,480万円 2LDK [15505753] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

カネボウ加島グリーンマンション 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,480万円（月額4,310円/月額9,040円）

間取り： 2LDK

交通情報：

ＪＲ東西線加島徒歩9分
ＪＲ東西線尼崎徒歩27分

Point: ◇JR東西線「加島」駅徒歩9分！ ◆南向きバルコニーにつき、採光良好！ ◇7階部分につき、眺望良好！ ◆ペット飼育可能！(規約による制限有) ◇オートロック付設！

【カネボウ加島グリーンマンションの外観（南東側から）】『カネボウ加島グリーンマンション』は、JR「加島駅」から北西方向へ徒歩9分の位置にございます。
【カネボウ加島グリーンマンションの外観（南東側から）】『大阪市淀川区加島4丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。
【間取り図】廊下部分が少なく。居住スペースを広く確保したプラン。南東側の洋室をリビングの一部にしたり、独立した居室として利用したりなど、生活スタイルに合わせて使い分けることが可能です。
【LDK約10.0帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【LDK約10.0帖】リビングと隣接している洋室を開けて頂ければ、より開放的な空間となります。
【キッチン】壁付けキッチンとなっており、吊戸棚など収納力が豊富です。LDK部分を広く確保できるなどメリットがございます。
【洗面室】2面鏡・シンク下・洗面台横の収納棚など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます。
【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。トイレットペーパーホルダーの上に携帯などを少し置くこともできます。［2023年6月16日撮影］
【バルコニーからの眺め（南方向）】前面に建物がないため日当たり・通風良好です。7階部分にあたるため、外からの目線も気になりません。
【エントランス】周辺は第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。
【エントランスアプローチ】階段横にはスロープも設置されており、バリアフリーの設計になっております。
【敷地内駐車場(屋外平面式)】北側を神崎川が流れており、東側を阪神高速11号池田線、南側を府道41号大阪伊丹線（十三筋）が走っているため、車での移動がスムーズです。
加島中央公園
神崎川公園
宮前公園
長洲公園
【敷地南側の前面道路】地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。
【南東側洋室7.5帖】リビングと洋室1室が続き間になったプラン。間仕切りを開放して約17.5帖の空間としても使用できます。
【北東側洋室約5.3帖】子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クロゼットもございますので収納も安心です。

物件の基本情報

物件名	カネボウ加島グリーンマンション
所在地	大阪府大阪市淀川区加島4丁目19
交通	ＪＲ東西線加島徒歩9分ＪＲ東西線尼崎徒歩27分
価格	1,480万円
管理費	月額4,310円	修繕積立金	月額9,040円
間取り	2LDK	専有面積	54.40m²(壁芯)
バルコニー面積	8.05m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 7階
築年月	昭和56年6月 (築42年)
登録日	2023年10月14日	有効期限	2024年5月9日（あと11日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●バリアフリー ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	94戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	『カネボウ加島グリーンマンション』は、JR東西線「加島駅」から北西方向へ徒歩9分、『大阪市淀川区加島4丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側を神崎川が流れており、東側を阪神高速11号池田線、南側を府道41号大阪伊丹線（十三筋）が走っています。

物件のリフォーム情報

水回り	2017年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年11月床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	加島小学校 1,040ｍ
中学校	美津屋中学校 1,360ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 22170-2303
物件番号: 1316060001599
自社管理番号: 554490R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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