岐阜県可児市桜ケ丘3丁目の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [15501498] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県可児市桜ケ丘3丁目

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

太多線根本徒歩50分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列2台駐車可能。徒歩15分以内に教育施設（可児市立桜ケ丘小学校約885ｍ）が揃う、充実の子育て環境。耐震補強工事実施済。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】予定間取り図です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビング写真です。和室だった部分もリビングの一部に組み込み約19.5帖のリビングになりました。クロス張替・エアコン新設などを行います。
区画図です。並列で2台停めていただけるよう駐車場工事を行います。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】外観別角度写真です。塗装を行いました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】洗面台はハウステック社製のものに新品交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。
【リフォーム済】駐車場写真です。並列2台駐車いただけるよう工事を行いました。
【リフォーム済】玄関内部です。下駄箱は新品交換いたしました。
【リフォーム済】和室写真です。井草の表替えを行います。
【リフォーム済】1階洋室です。フローリング上張り、クロス張替等を行いました。
【リフォーム済】2階洋室写真です。和室から洋室に間取り変更を行いました。
【リフォーム済】2階洋室写真です。フローリング上張り、クロス張替等を行いました。
【リフォーム済】ベランダ写真です。塗装を行いました。
【リフォーム済】キッチン写真です。これからハウステック製の新品のキッチンに交換します。
西友桜ケ丘店様まで約605ｍ（徒歩約8分）です。
可児市立桜ケ丘小学校まで約885ｍ（徒歩約12分）です。
【リフォーム済】お庭写真です。木の伐採、砂利敷きを行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させる予定です。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】LDKにはカラードアホンを新設します。玄関まで出ることなく、まず画面越しに相手の顔も見ながら対応できるので安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具はLED型に新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県可児市桜ケ丘3丁目114
交通	太多線根本徒歩50分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.80m²	土地面積	294.65m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年4月 (築43年)
登録日	2023年10月17日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・可児市立桜ケ丘小学校まで約885ｍ（徒根本駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	可児市立桜ケ丘小学校 884ｍ
中学校	可児市立東可児中学校 1,534ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス多治見店カチタス　多治見店
所在地: 岐阜県多治見市若松町4丁目21-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 30305-2302
物件番号: 1220340000412
自社管理番号: 568107
無料通話: 0037-634-52333
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。