新潟県燕市殿島1丁目の中古一戸建て 1,549万円 3SLDK [15491472] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県燕市殿島1丁目

価格： 1,549万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

弥彦線燕三条徒歩20分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列3台駐車可能。庭スペースあり。スーパー徒歩15分（1200ｍ）、コンビニ徒歩8分（600ｍ）と生活しやすい立地。外壁塗

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
こちらは車庫です。一階と二階それぞれ約7.5坪ほどの広さです。車やバイクを大切にできますし、冬タイヤなどの置き場所にも困りません。
車庫の裏側から裏庭へと繋がる通路がございます。植栽は伐採しました。
約25坪の裏庭付きです。キャッチボールをしたり、ドッグランにしたりと使い方は様々です。人工芝敷き等のご相談も承ります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】こちらはLDKのキッチンスペースです。
【リフォーム済】キッチンは新品交換いたしました。幅約255cmと広々しています。
【リフォーム済】こちらは脱衣所です。クッションフロア重ね張り、クロス張替え、洗面台新設、照明交換等行いました。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換済です。
【リフォーム済】トイレは新品に交換いたしました。
【リフォーム済】玄関の外観です。外壁一部上貼り、ポスト新設、鍵交換等を行いました。
【リフォーム済】玄関の内観です。
【リフォーム済】こちらはランドリースペースです。クッションフロア張替、クロス張替え、照明交換、建具交換等行いました。
【リフォーム済】こちらは一階廊下です。フローリング重ね貼り、クロス張替え、照明交換等行いました。
【リフォーム済】こちらは1階の洋室です。クローゼットを新設いたしました。
【リフォーム済】こちらはLDKのリビング部分です。
【リフォーム済】こちらは階段です。フロアタイル重ね張り、クロス張替え、照明交換等行いました。
【リフォーム済】こちらは二階廊下です。フローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換等行いました。
【リフォーム済】無線ドアホンを新設いたしました。
【リフォーム済】別角度の外観です。庭を壊し、駐車拡張行いました。
燕三条駅まで約1.6kmです。駅が近いと通勤通学に便利ですね。
燕市立燕中学校まで約1.7kmです。中学校が近いと通学のストレスが減り勉強や部活に打ち込めていいですね。
燕市立燕南小学校まで約240mです。小学校が近いとお子さんの通学も安心ですね。
セブンイレブン燕井土巻店様まで約600mです。コンビニが近いと急な買い物にも便利ですね。
【リフォーム済】リフォームで3LDK+ランドリースペースの間取りになりました。各居室にクローゼットを新設いたしました。
区画図です。南面には約25坪の庭付きです。お子様と遊んだり、家庭菜園を楽しんだりと日常生活の幅が広がりますね。
【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換いたしました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
前面道路は幅員約4.0mです。国道289号線まで約20mです。大通りまで近いとお出かけや出勤時もストレスフリーでいいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県燕市殿島1丁目14-41
交通	弥彦線燕三条徒歩20分
価格	1,549万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	108.66m²	土地面積	279.92m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年7月 (築51年)
登録日	2023年10月13日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クロー駐車場：車庫1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	燕市立燕南小学校 240ｍ
中学校	燕市立燕中学校 1,700ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 19327-2307
物件番号: 1390960000216
自社管理番号: 565363
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。