シャルム曽根(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７３年１１月築。総戸数２５戸。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されており、マンションやハイツ、戸建てなどが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。角地に建ち、開放感のある立地ですね。 

 ４LDK、専有面積９５．０８平米、バルコニー面積８．８６平米。２０２３年１０月リフォーム完了。南桜塚小学校徒歩約５分です。角部屋、南西向き約２０帖LDKは、陽当り・通風も良好。ペット飼育可（規約有） 

 【リビングダイニング】約２０帖のLDKは南西向きのバルコニーにつながり、明るく開放的です♪畳スペースと合わせると約２４．５帖、ゆったり広々とした空間でご家族一緒にゆっくりお寛ぎいただけますね。 

 【リビングダイニング】南西向きのバルコニーに面した約２０帖LDKは、明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めます。壁付けのシステムキッチンはリビングダイニングをすっきり広く見せることができますね。 

 【キッチン】新調されたキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。収納は上下に設けられていて、スライド式の引き出しは大きな調理器具や食器などもラクにしまえて奥のものも取り出ししやすいですね。 

 【キッチン】キッチンは壁付けのため、後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。ご家族並んでお料理も楽しんでいただけます♪ガス火の３口コンロで効率良く調理を行うことができますね。 

 【洋室１】お部屋の入口から見た約５帖洋室です。南西向きの掃き出し窓はバルコニーにつながり、お部屋で使ったお布団などもすぐに干せますね◎明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めて心地よく過ごせます。 

 【洋室１】約５帖の洋室です。南西向きの掃き出し窓はバルコニーへつながります。陽当りも通風も良好です。お掃除のしやすいフローリングは清潔感がありますね。クローゼットにはお洋服などをたくさんしまえます。 

 【洋室３】約６帖の洋室は、北西向きの窓があり空気の入れ替えもしやすく心地よくお過ごしいただけます。お掃除のしやすいフローリングで、ベッドなど家具も置いていただきやすいのでインテリアを楽しめます♪ 

 【洋室３】北西向きの窓がある約６帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お洋服や荷物などもたくさんしまえてお部屋をすっきりと使えますね。壁に凹凸のないお部屋は家具も配置がしやすく嬉しいですね。 

 【洋室２】南西向きのバルコニーに面した約５帖の洋室です。バルコニーへ出入りが出来るので、お洗濯物やお布団干しも助かります◎あたたかな陽ざしが入るお部屋で、ゴロゴロお昼寝しても良さそうですね。 

 【洋室２】南西向きのバルコニーに面した約５帖の洋室です。全居室リビングを通っていけるお部屋なので、ご家族の気配を感じられますね。お子様のお部屋やワークスペース、趣味のお部屋など用途多様なお部屋です。 

 【洗面室】白色を基調とした清潔感ある洗面化粧台では、毎朝の身支度もはかどりますね。鏡横と洗面台下に収納スペースがあり、スキンケア用品やタオル、お掃除グッズなどをすっきりとしまっていただけます。 

 【浴室】落ち着いた木目調の壁紙で、リラックスバスタイムを過ごせて毎日の疲れも癒されますね♪シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられていてお片付けがしやすく助かりますね。 

 【トイレ】新調された清潔感のあるトイレ空間です。手洗い・温水洗浄便座つきトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。タオルハンガーも備付けられています◎ 

 【トランクルーム】ＬＤＫに面した南西向きのバルコニーにあるトランクルームは、固定１枚棚がついています。室内には持ち込みにくいアウトドアグッズやお子様の外遊び道具の収納などいろいろ活用できます◎ 

 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関は小さなお子様にも安心です。シューズボックスにはご家族の靴などすっきりしまえます◎空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。 

 【玄関周り】玄関ドアは２か所鍵が掛けられて防犯面でも安心です。共用廊下はゆとりがあり、ベビーカーや車いすをご利用の方にもやさしいです。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。 

 【廊下】ゆったりとした玄関空間の奥には、南西向きのリビングに続くドアがあります。各居室にはリビングを通っていくため、ご家族の気配を感じられますね。お手入れしやすいフローリングで、拭き掃除もラクです◎ 

 【バルコニー】南西向きバルコニーは陽当り・通風も良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。LDKに面したバルコニーと約５帖の２居室に面したバルコニーの２か所あり、お洗濯物干しなどもしやすいですね。 

 【眺望】南西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため開けた景色をお楽しみいただけます。明るくあたたかな陽ざしがしっかりお部屋まで届きます◎空も見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。 

 【台所リモコン】ボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。温度設定や湯量設定などもワンタッチでできて、自分好みの湯加減にできて快適なバスタイムをお過ごしいただけます。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【エントランス】マンションの入り口部分は３段の階段と、ゆるやかなスロープに分かれているので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。総戸数２５戸でエレベーターは１基設置されています。 

 【近隣バス停】阪急バス『南桜塚２丁目』停までは徒歩約１分です。阪急宝塚線『豊中』駅、北大阪急行線『桃山台』駅などへ多方面へアクセスできます。バス停周辺は歩道も整備されていて行き帰りも安心です。 

 【近隣バス停】阪急バス『南桜塚２丁目』停までは徒歩約１分です。反対車線からは、イオンモール伊丹までアクセスすることも出来ます。多方面へのアクセスが出来るため、通勤・通学などにも助かりますね。 

 【近隣公園】長興寺公園までは徒歩約２分です。お子様の喜ぶ遊具やのびのび走れる広場もあり、休日のお出かけにも◎その他、服部緑地は徒歩約１１分など複数公園が点在しており、子育て世帯にも安心の住環境です。 

 【駐輪場】しっかりとした屋根付きの駐輪場は、大切な自転車が雨にあたる心配もございません。保管も安心ですね◎空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際はお問い合わせください。 

 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場は、契約区画ごとに白線が引いてあり、駐輪位置が分かりやすく出し入れもしやすいです。周辺は区画の整った住宅地のため、バイクの運転も安心ですね。 

 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。