鹿児島県薩摩川内市国分寺町の中古一戸建て 1,649万円 4LDK [15479096] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県薩摩川内市国分寺町

価格： 1,649万円

間取り： 4LDK

交通情報：

肥薩おれんじ鉄道上川内徒歩19分

Point: 【駐車拡張工事リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催並列3台駐車可能。平家の4LDK。スーパーまで750m、可愛小学校まで850m。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】南面道路で陽当り良好のおうちです。屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。周囲に高い建物もなく、お庭は陽当たり良好なので、洗濯物も布団も一気に干せます。？？？
【間取り図】洋室が4部屋とLDKの4LDKになります。
【リフォーム済】リビングは約15帖の広さです。対面キッチンになっているので家事をしながらリビングの様子を確認できて、子育て世代にもうれしいですね。
【リフォーム済】リビングは間取り図右下の洋室と両開きのドアで繋がっており、開放することで約22帖の広さになります。お好みで広さを変えることができるので、使い勝手が良いですね。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面所は1坪サイズに拡張し、壁・天井のクロス張替えと床のクッションフロア張りをしました。浴室横の洗面所には洗濯機置き場もしっかり確保。浴室と隣接しているので、脱いだ服をそのまま洗濯機へ
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。？
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングをして、鍵の交換を行いました。モニター付きインターホンも新設したので防犯上も安心感がありますね。
【リフォーム済】玄関ホールは壁・天井の句そう張り替えをし、シューズボックスを交換いたしました。散らかりがちな靴も
【リフォーム済】LDKとつながっている7.5帖の洋室です。床とクロスを張り、建具を4枚の引き違い戸にしました。閉めれば居室、明ければ広々リビングとして活用いただけます
【リフォーム済】間取り図上部に位置する6.5帖の洋室です。収納があり、6帖以上のサイズなのでご夫婦の寝室におすすめです。
【リフォーム済】間取り図左上にある5帖の洋室です。約1帖分の収納を新設しているので、お荷物が多くても安心ですね。
【リフォーム済】間取り図左下にある5帖の洋室です。2面採光なので明るい空間に仕上がりました。
【リフォーム済】駐車場は入り口を拡張し、庭全全体を砕石敷きにすることで駐車場を拡張いたしました。普通車2台を並列駐車可能で、最大で3台の駐車が可能です。
【リフォーム済】土をすいてブロックを解体することで駐車場を拡張し、並列3台駐車可能にします。仕上げはコンクリートなのでお手入れもらくらくです。
【周辺写真】可愛小学校まで850mです。
【周辺写真】川内北中学校まで1600mです。
【リフォーム済】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
リフォーム時に耐震工事を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。？？

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	鹿児島県薩摩川内市国分寺町6607-1
交通	肥薩おれんじ鉄道上川内徒歩19分
価格	1,649万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	89.32m²	土地面積	214.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年2月 (築49年)
登録日	2024年2月13日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 5.5m ) ●リフォーム内容外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張、ユニットバス新設、システムキッチン新設、洗髪洗面化粧台新設、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、建具交換、等。 ●耐震補強工事耐震補強工事済。耐震基準適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要) ●間取り・駐車場・庭・4LDK平家・駐車4台可能

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	可愛小学校 850ｍ
中学校	川内北中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス薩摩川内店
所在地: 鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06752-2304
物件番号: 1399670000183
自社管理番号: 560877
無料通話: 0037-634-64183
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。