新潟県新潟市北区松浜8丁目の中古一戸建て 1,299万円 2SLDK [15462676] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市北区松浜8丁目

価格： 1,299万円

間取り： 2SLDK

交通情報：

白新線新崎徒歩69分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催コンパクトな2LDK。水回り全て新品交換済。間取り変更をおこないました。

【リフォーム済】外壁・屋根は塗装を行い見た目も生まれ変わりました。その他軒天交換をおこないました。
リフォーム後の間取りです。浴室を1坪に拡張いたしました。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】2階洋室にはクローゼットを新設いたしました。収納があることでお部屋を広く使うこともできて便利です。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】玄関です。玄関扉は新品に交換いたしました。モニター付きインターホンを新設いたしましたので防犯面でも安心です。
【リフォーム済】玄関はシューズボックス新設を行いました。壁天井クロス貼替で清潔な見た目に生まれ変わりました。
【リフォーム済】廊下です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行いました。造作棚も新設いたしました。
【リフォーム済】2階6帖洋室です。元々和室ですが、壁天井クロス貼り、床フローリング張りで洋室へ変更しました。押し入れ部分はクローゼット収納にしました。
【リフォーム済】2階6.5帖洋室です。壁天井クロス貼替、フローリング重ね貼りを行いました。
【リフォーム済】階段です。壁天井クロス張替、照明交換を行いました。手すりを新設いたしましたので昇り降りしやすくなります。
【リフォーム済】内部解体時には小屋裏の確認も行っております。通常は見えない部分も確認しておりますのでご安心ください。
【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】駐車場は1台です。普通車が入るサイズです。前面道路は約5.3ｍで出入りしやすい駐車場です。
【リフォーム済】駐車場です。普通車1台駐車可能です。
【周辺施設】JR白新線新崎駅まで約5.5kｍです。車で約14分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【小学校】新潟市立松浜小学校まで約1.1kｍ（徒歩約14分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
【中学校】新潟市立松浜中学校まで約500ｍ（徒歩約7分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】セブンイレブン松浜6丁目店まで約550ｍです。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺施設】ウオロク松浜店様まで約1900ｍ（車約5分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
敷地面積は約149平米（約45坪）です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市北区松浜8丁目16-7
交通	白新線新崎徒歩69分
価格	1,299万円
間取り	2SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	82.28m²	土地面積	148.99m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 5.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年5月 (築36年)
登録日	2023年10月5日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 5.3m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●リフォーム内容・外壁塗装、・フローリング張替、壁天井クロス張替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・全居室6帖以上2SLDK、南向きのリビングは日当たり良好・普通車1台駐車可能 ●周辺施設・松浜小学校まで約110 新崎駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2024年04月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	松浜小学校 1,100ｍ
中学校	松浜中学校 500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新発田店
所在地: 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13025-2307
物件番号: 1266270000325
自社管理番号: 566324
無料通話: 0037-634-93298
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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