ポレスターブロードシティ万代(中古マンション) 3,480万円 4LDK [15441172] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ポレスターブロードシティ万代 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額11,060円/月額8,890円）

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線新潟徒歩10分
信越本線新潟バス4分万代シテイ降車徒歩4分

Point: リノベーション済み × 人気の万代アドレス × 100平米超の4LDK

人気の「万代エリア」に建つ15階建てマンション　
間取り
広く開放的な約14.5帖のリビングダイニング
作業スペースが大きく確保されたカウンターキッチン
洗面所は三面鏡仕様の洗面台とリネン庫がついています
ゆとりある広さで収納棚の新設なども可能な洗面所
乾燥と暖房機能も付いた1620サイズの大きなバスルーム
落ち着いた配色を採用したトイレ
可動式の棚で使い勝手の良い和室押入れ
壁一面の大容量クロゼットが配された洋室（2）
ハンガーパイプと収納棚が便利な洋室（1）のクロゼット
天井までの高さがある下駄箱には足元にブーツが置けます
緑に彩られた1階エントランスアプローチ　
こたつを置いての団らんスペースとして使用できる和室
書斎や趣味のお部屋などへ便利な洋室（3）約6.6帖
洋室（2）約9.1帖はゆとりある広さで主寝室などに
洋室（1）約6.4帖は子供部屋や書斎などにちょうど良い広さ
和室、キッチン、リビングはアクセスしやすい配置です
非接触のICチップ型、TVモニターも付いたオートロック
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
散歩のあとに足を洗うことが出来る足洗い場を設置

物件の基本情報

物件名	ポレスターブロードシティ万代
所在地	新潟県新潟市中央区万代5丁目
交通	信越本線新潟徒歩10分信越本線新潟バス4分万代シテイ降車徒歩4分
価格	3,480万円
管理費	月額11,060円	修繕積立金	月額8,890円
間取り	4LDK	専有面積	100.61m²(壁芯)
バルコニー面積	15.60m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 2階
築年月	平成19年12月 (築16年)
登録日	2023年9月29日	有効期限	2024年5月4日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●バリアフリー ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	140戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	写真掲載中の家具備品等は販売価格に含まれません/洗面所には洗面用具などを機能的にしまえる収納付三面鏡の洗面台やリネン庫を配置植栽に彩られ、都市邸宅に相応しい品格を演出するエントランスアプローチ敷地への侵入を防ぐ駐車場のオートバリカーや防犯カメラ、カメラ付オートロックシステムの採用出会いと語らいを素敵に演出するエントランス脇のラウンジスペース建物内2基のエレベーターは混雑を避け、ストレスの無い移

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）全室

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】
所在地: 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号近江ビル5F
免許番号: 国土交通大臣免許(08)第004139号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 90306-2302
物件番号: 1393420000287
自社管理番号: MHF64718
無料通話: 0037-634-37637
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 025-284-1813

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