宮崎県宮崎市佐土原町上田島の中古一戸建て 1,919万円 3LDK [15440059] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県宮崎市佐土原町上田島

価格： 1,919万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線佐土原徒歩83分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催佐土原小学校まで約50mの立地なのでお子様の通学も安心です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リビング：リフォーム中】【1 月22日撮影】約14帖のリビングです。床はフローリングの上張り、壁と天井はクロスの張り替えを行います。
【外観】外壁屋根は2022年に塗装済みですので、現状のままお引渡しします。
【前面道路】前面道路は約4mです。私道になりますので、車通りも少ないです。
【間取り図】3LDKの間取りです。
【キッチン：リフォーム中】【1月22日撮影】キッチン横には勝手口と物入があります。
【キッチン：リフォーム中】【1月22日撮影】対面キッチンです。窓があるため明るいです。冷蔵庫や食器棚のスペースもあります。
【洗面脱衣所：リフォーム中】【1月22日撮影】洗面脱衣所は一坪あるのでゆとりをもって使用できます。クッションフロアを張ります。
【浴室：リフォーム中】【1月22日撮影】一坪サイズのユニットバスです。新品交換する予定です。
【洋室：リフォーム中】【12月23日撮影】二階洋室には収納がついています。建具はクリーニングを行います。
【玄関】玄関ドアです。鍵交換を行います。
【玄関ホール：リフォーム中】【1月22日撮影】シューズボックスは新品交換します。
【和室：リフォーム中】【12月9日撮影】畳は表替えを行い、ふすまは張り替えをする予定です。
【階段】階段は傾斜が緩やかなので上り下りが安心です。
【ベランダ】ベランダは2022年に塗装を行っております。南向きなので洗濯物が良く乾きそうです。
【給湯器】エコキュートは2022年に交換しています。
【駐車場】お車は並列2台駐車できます。
【周辺環境：小学校】宮崎市立佐土原小学校まで約40mです。徒歩約1分の距離にあるので、行き帰りの心配がすくないです。
【周辺環境：中学校】宮崎市立佐土原中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。お友達と歩いて登下校するのにちょうどいい距離ですね。
【周辺環境：スーパー】フーデリー佐土原店様まで約1200ｍです。お仕事からの帰りにも寄りやすい距離です。
【区画図】普通車2台並列で駐車できます。前面道路は約4mです。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【屋根】屋根は2022年に塗装を行っておりますので、現状のままお引渡し致します。
【庭】南側にはお庭があります。バーベキューもできます。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。

物件の基本情報

所在地	宮崎県宮崎市佐土原町上田島1375-31
交通	日豊本線佐土原徒歩83分
価格	1,919万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	82.80m²	土地面積	165.41m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成8年7月 (築27年)
登録日	2023年9月29日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	143.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム内容】フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、クロス張替え、シューズボックス交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・佐土原小学校まで約40ｍ(徒歩1分) ・佐土原中学校まで約900ｍ(徒歩12 佐土原駅より車で14分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宮崎市立佐土原小学校 50ｍ
中学校	宮崎市立佐土原中学校 900ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宮崎店カチタス　宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02258-2305
物件番号: 1220800000462
自社管理番号: 564867
無料通話: 0037-634-54893
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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