静岡県浜松市中央区大人見町の中古一戸建て 1,699万円 3LDK [15440048] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区大人見町

価格： 1,699万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線舞阪ひとみヶ丘中降車徒歩94分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震工事実施済。LDK約22帖。1階にも居室がある便利な3LDK。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済/外観写真】外観を別角度から撮影した写真です。外壁・屋根の塗装を行いました。購入後にご自身で塗装をする必要がないのは嬉しいですね。
【間取り図/リフォーム後】現代のニーズに合わせ、和室である2部屋を洋室へ変更しました。各居室に収納があるのもポイントです。
【リフォーム済/LDK】南側に掃き出し窓がついており、明るい空間となっております。フローリングの重張り、建具・クロス・照明器具の交換などを行いました。
【リフォーム済/LDK】CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真/キッチン】新品に交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真／キッチン】新品に交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真／キッチン】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム済/洗面所】洗面台はクリーニングと設備点検、クロスの張替え、建具の交換を行いました。
【リフォーム済/浴室】浴室はクリーニングと設備点検を行いました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済/トイレ】LIXIL製の便器・便座に新品交換しました。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しました。
【リフォーム済/玄関(外)】玄関の交換を行いました。また、カラーモニター付きのインターホンを設置しましたので、防犯面でも安心です。
【リフォーム済/玄関(内)】玄関内部は壁紙の張替え、照明交換、シューズボックスの交換を行いました。
【リフォーム済/1階7帖洋室】元々は和室でしたが、床のフローリングへの張替え、クロスの交換、建具の交換を行い、洋室に変更しました。1階にリビング以外のお部屋があると、来客用のお部屋や、将来的には寝室な
【リフォーム済/2階約6帖洋室】フローリングの重張り、クロスの張替え、照明器具の交換などを行いました。収納内には枕棚・ポールも設置済です。
【リフォーム済/2階約11.5帖洋室】フローリングの重張り、クロスの張替え、照明器具の交換などを行いました。広いため主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットも新設いたしました。
【リフォーム済/WIC】ウォークインクローゼットの写真です。枕棚・ポール設置済ですので、収納力もばっちりです。窓もあるため、ワークスペース等としても活用できそうですね。
【リフォーム済/ベランダ】ベランダは補修や塗装を行いました。
【設備/インターフォン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済/外観】外壁・屋根の塗装を行いました。縦列で2台のお車が駐車可能です。
【リフォーム済/駐車場】駐車場の写真です。間口も広いため、慌てずに車の出し入れが行えます。
【周辺環境】伊佐見小学校まで約2.4ｋｍです。
【周辺環境】セブンイレブン浜松大久保店まで約1.3kmです。
【周辺環境】遠鉄ストア大人見店まで1.2ｋｍです。
【区画図】駐車場間口は約3.8ｍｍ、奥行き最大9ｍ、前面道路の幅員は約5.9ｍとなっております。縦列で2台のお車が駐車可能です。
【リフォーム済/庭】リビングと隣接した南側のお庭の写真です。道路に面していないので、人目を気にせずに活用することができそうですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区大人見町12-493
交通	東海道本線舞阪ひとみヶ丘中降車徒歩94分
価格	1,699万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	104.33m²	土地面積	172.01m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 6m、西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年7月 (築45年)
登録日	2023年9月29日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 6m ) ( 公道西 6m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防蟻舞阪駅より車で15分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、トイレ、給湯器、給排水管
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年01月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	浜松市立伊佐見小学校 2,400ｍ
中学校	浜松市立湖東中学校 3,900ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	7,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94417-2306
物件番号: 1220320000654
自社管理番号: 565372
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。