宮崎県宮崎市大字島之内の中古一戸建て 1,999万円 4LDK [15431968] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県宮崎市大字島之内

価格： 1,999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

日豊本線日向住吉徒歩14分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅地に位置する4LDKの住宅です。耐震補強工事済です。駐車場拡張、水回り新品交換、内外装リフォームを行いました。

【住宅ローン減税対象】耐震補強工事済。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
耐震補強工事済。高台に位置し、風通しや日当たりのよいおうちです。屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。？
ベランダ写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。
耐震補強工事済。間取りは4LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。？？
2階玄関脇にある20.37帖のリビングです。床は明るい色のフローリングに張り替えました。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。？？？
CG合成で家具を配置したイメージです。
キッチンはエイダイ製のシステムキッチンに新品交換しました。収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。？？？
パナソニック製の洗面化粧台に新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。？？
浴室は0.75坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品交換しました。シャワーはスライドバーで高さ調整が自在。節水もできて経済的です。？？
1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。？？
1階東側の洋室です。壁と天井はクロスを張り替え、床はフローリングを上張りしました。
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。？？
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。？？
1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。
二階の和室は畳の表替えを行い、壁と天井はクロスで仕上げました。押入れもあるのでお布団を敷いて寝室にするのも良いかもしれませんね。
1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
【周辺環境：小学校】住吉小学校まで2200m徒歩約28分。
【周辺環境：中学校】住吉中学校まで1300m徒歩約17分
外水栓は玄関外についています。洗車をする際に外水栓があるので大変便利ですね。
【現地写真】外水栓は玄関外についています。洗車をする際に便利ですね。
キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	宮崎県宮崎市大字島之内1-34
交通	日豊本線日向住吉徒歩14分
価格	1,999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	103.60m²	土地面積	165.23m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道西 5.5m、南 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年9月 (築43年)
登録日	2023年9月27日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道西 5.5m ) ( 公道南 5.5m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。閑静な住宅地に位置する4LDKの住宅です。耐震基準適合可能な物件です。気になる水回りはすべて新品交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年11月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	住吉小学校 2,200ｍ
中学校	住吉中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宮崎店カチタス　宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45205-2300
物件番号: 1220800000460
自社管理番号: 560937
無料通話: 0037-634-54893
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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