エバーグリーン淀川２号館(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７５年９月築、総戸数４７５戸、１２階建。周辺には、徒歩約１０分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。東淡路小学校徒歩８分と通学しやすいです◎ 

 【外観】バルコニーはクランク状で陽当たり良好。全４棟の住戸棟が配置された敷地内にはショッピングセンターや郵便局、テニスコート、公園などあり施設が充実しています。敷地内駐車場は平面で駐車しやすいです◎ 

 3LDK、専有面積78.11平米、バルコニー面積12.62平米。２０２３年１０月リフォーム完成です！東向きバルコニーに面した約５帖洋室と約６帖和室は陽当たり・通風良好です。大切なペットと暮らせます♪ 

 【リビングダイニング】約９帖のセンターリビングは、東向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。３部屋すべてリビングを通るつくりで、ご家族のコミュニケーションが弾みますね♪ 

 【リビングダイニング】約９帖のLDKです。隣のお部屋に繋がった東向きのバルコニーから明るい光が差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんともひろびろ快適にお過ごしいただけます◎ 

 【キッチン】新設されたピカピカの壁付けシステムキッチンです！IHコンロはお掃除しやすく、万が一の火災の心配もなく安心ですね◎上下に収納がたくさんあり、調理器具や調味料、食器などをすっきりしまえます。 

 【和室２】LDK横にある約６帖の和室は東向きバルコニーに面して明るい朝日が差し込み、風通しも良好です。押し入れ付きで、お布団や季節家電などを収納できます。バルコニーに出てリフレッシュもいいですね◎ 

 【和室２】LDK横の約６帖の和室は寝室、ゲストルーム、お昼寝スペースなど、いろいろな使い道ができそうです。ご家族でゴロゴロするのも気持ちいいですね。東向きにテラス窓がありあたたかく、風もよく通ります。 

 【和室１】LDK横にある約６帖の和室です。隣接したLDKにも、もう一つの約６帖和室にも２WAYで入ることができる回遊動線となっていて、ご家族のコミュニケーションが弾みますね♪押し入れ付きで便利です◎ 

 【和室１】LDK横の約６帖和室は明るく、換気もしやすいです。大きな天袋付きの押し入れには、お布団などをたくさん収納することができます。板の間にはタンスや机などを置いていただくのにもオススメです♪ 

 【洋室】東向きバルコニーと南向きテラス窓に面した約５帖の洋室です。リビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みそうですね♪フローリングは張り替え済でお掃除もらくらくです 

 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。水栓は根元に水が溜まりにくく、お掃除楽々です。広い洗面ボウルで手洗いもしやすいですね♪ 

 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。大きな浴槽に足を伸ばして、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください♪ボタン一つでお風呂をいれることができる、オートバス機能付きで便利です◎ 

 【給湯器リモコン】給湯器リモコンはバスルームに設置されています。忙しい毎日でも栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利ですね♪給湯温度の設定ができ一年中快適なバスタイムが過ごせます。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。背面のカウンターにはカゴなどを置いてトイレ用品置き場として、また飾り棚としてもお使いいただけます♪ 

 【玄関】間口にゆとりがあり靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス未設置なのでお好みのものを設置していただけます◎内網戸付きで、玄関から風を通して換気をしつつ、虫などの侵入を防いでくれます。 

 【洋室】リビングダイニングの奥にある約５帖の洋室です。東向き・南向きの雁行設計バルコニーに出入りでき、陽当たり・通風ともに良好です。お洗濯物干しや、気分転換に伸びや深呼吸したりもできますね。 

 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。窓からは陽射しが差し込み、明るい室内です。玄関右側には洗面所と浴室、トイレがあり、外出先から帰ってすぐに手洗い・うがいをしたいときやお風呂に入りたいときに便利ですね♪ 

 【バルコニー】東向きのバルコニーは陽当たりも通風も良好です。マンションは雁行設計で、見る角度や時間帯により表情が変わる、魅力的な外観です。各住戸が角部屋に近い構造で独立性・採光性・通風性を得られます。 

 【水栓】東向きバルコニーには水栓が付いております。水栓を使って鉢植えのガーデニングなども楽しんでいただけます♪室内では洗いにくいスニーカーやキャンプグッズなどを洗ったりするのにも使えますね♪ 

 【ポータブルTVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。ポータブル仕様で、家事をしている間などにそばに置いておけるので便利ですね◎ 

 【エレベーター】エレベーターは２基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながり、待ち時間が少なくすみそうです。乗り口横に消火器が設置され、万が一の時にも心強いですね。身障者対応エレベーターです◎ 

 【エントランス】エントランスには郵便受け、掲示板、エレベーター、駐輪場があります。オートロックはありませんが日勤で管理人さんがいらっしゃるので心強いですね。共用部分はきれいに管理されています。 

 【敷地内駐車場】お車の出し入れもしやすい広々とした平面駐車場があります。空き状況や月額利用料には都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 

 【公園】公園、ショッピングセンターや郵便局、大阪市立東淀川スポーツセンター、テニスコートなどが敷地に隣接した大規模マンションです。公園には滑り台や椅子があり、小さなお子様の遊び場にもってこいです。 

 【バス停】徒歩約５分の大阪シティバス『東淡路１丁目』停です。『東淡路１丁目』停から大阪駅までは、３７系統か９３系統に乗車、大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』を経由し、乗り換えなし約２０分で到着です♪ 

 【バス停】大阪シティバス『東淡路１丁目』停まで徒歩約５分です。『東淡路１丁目』停から大阪駅まで、３７系統か９３系統に乗車、大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』を経由し、乗り換えなし約２０分で到着します。 

 【駐輪場】駐輪場は屋内にあるため、大切な自転車を雨風から守ってくれます。また、雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料金については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。 

 【バイク置き場】屋内バイク置き場は区画が整理されているため駐車しやすく、大切なバイクを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。 

 【ゴミ置き場】敷地内にあるゴミステーションです。しっかりとしたゲート付きで荒らされる心配がなく、においもこもりません◎ゴミ置き場が整備されていて、管理が行き届いているマンションは安心ですね。