福岡県福岡市西区野方6丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【リフォーム済】外壁・破風・軒を塗装し、屋根は葺き替え工事しました。ぜひご覧下さい。 

 【リフォーム済】南側から撮影した。外観写真です。 

 【前面道路】住宅の北西側幅員約8Mの公道の様子です。綺麗に舗装区画整備された道路です。 

 【リフォーム済】住宅の屋根の様子です。屋根は葺き替え工事を行いましたので、中古住宅ですが雨漏りの心配もなくご安心頂けます。 

 【間取】リフォーム後予定の間取りです。シングルの方やご夫婦向きの3ＬＤＫです。庭もありますのでペットとの暮らしにもピッタリですよ。洗面脱衣所・お風呂も拡張しましたのでゆったり寛げます。 

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 CG合成で家具を配置したイメージです。 

 【リフォーム済】新品ハウステック製のキッチンの天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくく、収納も引出式で大きな鍋も取り出しやすく使いやすいです。浄水器内蔵水栓（カートリッジ） 

 【リフォーム済】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台を設置。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。 

 【リフォーム済】狭かった洗面脱衣所も拡張しゆったりスペースが確保できました。床は耐水性の高いクッションフロアー床・天井・壁クロス張り替えして、水栓蛇口も新品に交換しました。 

 【リフォーム済】新品ハウステック製ユニットバスを設置しました。拡張してゆったり1坪タイプに変更しましたので、広くなったお風呂で足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。暖房換気乾燥機付き 

 【リフォーム済】気持ち良くお使い頂く為、リクシル製新品の便器・便座に交換。リモコン式で便器洗浄もワンプッシュでＯＫで、もちろん温水洗浄付きで快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。 

 【リフォーム済】2階西側洋室6帖の収納です。階段上を有効活用した収納です。もちろん、扉は交換して開け閉めスムーズなり、内部も張替えましたので、気持ちよくお使いいただけます。 

 【リフォーム済】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。 

 【リフォーム済】玄関ホール。玄関内ポーチ床・廊下床・天井・壁クロスを張り替えしました。さらに新品シューズBOXを設置しましたので気持ち良くお使い頂けます。たくさん収納出来ます。 

 【リフォーム予定】畳表替え・襖・天井・壁クロスも張り替えしましたが、今から、洋室に変更して再リフォーム予定です。新品エアコン付き。 

 【リフォーム済】2階南向きバルコニーに面した6帖の洋室です。3面採光でとても明るく日当たり良好です。出入口ドア交換して、フローリング床重張り・天井・壁クロス張替済です。 

 【リフォーム済】2階西側6帖の洋室は和室から変更しました。壁は真壁から大壁にして、フローリング床・天井・壁クロスに変更して、出入口ドア・収納扉交換しました。 

 【リフォーム済】2階東側6帖洋室に面したバルコニーです。南向きで日当たりは良いです。床は塗装し、屋根の波板交換しましたので綺麗になりました。 

 【リフォーム済】和室には、富士通製の新品エアコンを設置。引っ越しすぐでも使用でき快適で大助かりですよ。また他部屋のエアコン設置も、別途承りますので担当へご相談下さい。 

 【駐車場】堀車庫1台分になります。高さの制限はありますが、屋根ありますので大切なお車も汚れにくく、お車をお持ちでないお客様は物置としてもお使い頂けますので便利です。 

 壱岐小学校まで徒歩7分(500M)です。近いので低学年お子様の通学も安心ですね。 

 壱岐中学校まで徒歩9分(700M)です。1キロ圏内で部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。 

 スーパー「サニー」福重店様まで徒歩12分（900M）です。24時間営業でいつでも買い物出来て仕事で帰りが遅い日も大助かりですよ。食料品揃ってますよ。駐車場完備です。 

 福岡市営地下鉄七隈線「橋本」駅まで、約1900M（徒歩24分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。 

 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。駐車スペースは堀車庫1台分です。建物の南側では、花壇や家庭菜園も楽しめます。（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります） 

 【眺望】2階南向きバルコニーからの眺望です。視界を遮る高い建物もなく眺めはいいです。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証） 

 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。