富山県魚津市六郎丸の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [15418190] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

富山県魚津市六郎丸

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

あいの風とやま鉄道魚津徒歩37分

Point: 【リフォーム中】5月3日(金)～5月5日(日)の毎日、見学会開催水廻りすべて新品交換予定。新生活を気持ちよく始められますよ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】建物外観です。車庫と塀は撤去し、約20平米ほどの広さで土間を打ちます。外壁も塗装するので印象がガラッと変わりますよ
【リフォーム中】現状車庫です。解体して駐車スペースを作り、駐車2台可能に拡張します
【間取り図】リフォーム後の予定間取り図です。リビングは隣の和室と繋げて広さを確保しつつ、一部を洗面所、浴室に改装することで水回りも広くします。3LDKで水回りの広い、家事のしやすいおうちになります。
【リフォーム中】リビングの隣の和室6帖は、リフォームでリビングに取り込みます。　壁天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。約16.5帖の明るいリビングで家族団らんの時間を過ごすことが出来ます
【リフォーム中】現状リビング隣の和室6帖の別角度からの写真です対面キッチンを設置しますのでご家族の様子を見ながらお料理を楽しむことが出来ます
【リフォーム中】現況キッチンです。解体してユニットバスを設置します。1坪サイズのユニットバスになるので、お風呂に入るのが楽しみになりますね
【リフォーム中】現況キッチンスペースです。リフォームにて洗面所に改装します。勝手口は鍵交換を行います。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム中】現況洗面所です。リフォームにて納戸に改装します。床はフローリング、壁天井はクロスで仕上げます。納戸があると掃除用具やアウトドア用品など大きいものも収納できるのでお家の中を綺麗に保てます
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関には風除室が付いております。風除室があると冬の時期に外の寒い空気が建物内に入りにくくなります。
【リフォーム中】玄関内部です。壁天井はクロスで仕上げ照明は交換します。シューズクロークはクリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関です。外壁部分は塗装を行い、玄関ドアは交換します。外壁色とドアが変わるとお家の印象がかなり変わります
【リフォーム中】1階和室6帖です。畳表替え、照明交換、ふすま障子貼り替えを行い壁はクロスで仕上げます。
【リフォーム中】1階和室6帖です。1階に和室があると人が泊まりに来た時などにも楽ですね
【リフォーム中】現況キッチンです。リフォームにて浴室、洗面所に改装します。洗面所を広くするので、洗濯物などの家事がしやすくなりますよ
【リフォーム中】2階階段側の洋室6帖です。壁天井はクロス、床はフローリングで仕上げ、建具交換、照明交換を行います。日が入る明るいお部屋です
【リフォーム中】2階階段側洋室6帖の収納です。扉が大きく開くので収納がしやすいです。棚などが付いていないのでお手持ちのカラーボックスや衣装ケースなどでご自由にお使いいただくことが出来ます
【リフォーム中】2階奥側洋室6帖です。壁天井はクロス、床がフローリングで仕上げ、照明と建具は交換を行います。お子様のお部屋や書斎などにもいかがでしょうか
【リフォーム中】2階奥側洋室6帖の別角度からの写真です。大きな収納があるのでお荷物やお洋服が多い方にもおすすめです
【リフォーム中】庭です。塀を撤去し、約4ｍ×約5ｍほどの広さで土間を打ちます。グレーチングも設置しますので駐車場としてお使いいただけるスペースになります。
バロー魚津店まで2100ｍ（徒歩27分）です。
清流小学校まで1400ｍ（徒歩18分）です。
ローソン富山労災病院前店まで1300ｍ（徒歩17分）です。
その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	富山県魚津市六郎丸1133-7
交通	あいの風とやま鉄道魚津徒歩37分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.48m²	土地面積	183.80m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道北西 6m、南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年3月 (築40年)
登録日	2023年9月22日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道北西 6m ) ( 私道南西 6m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●外構工事・外壁塗装(汚れや損傷等の補修含む) ・駐車最大2台可能、土間コン打ち、高圧洗浄にてクリーニング・庭木庭草伐採・軒裏、破風板、雨樋塗装・玄関ドア交換・モニター付きドアホン新設・外照明新品交換・給湯器新品交換・基礎クラック等の補修 ●内装工事・一部和室を除き床フローリング重ね張り、張替え・全室壁天井クロ私道通行承諾書なし　魚津駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	清流小学校 1,400ｍ
中学校	東部中学校 2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス富山店カチタス　富山店
所在地: 富山県富山市萩原552‐1 アクアマリーン1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)富山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98551-2300
物件番号: 1220390000488
自社管理番号: 563521
無料通話: 0037-634-53299
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。