新潟県長岡市下条町の中古一戸建て 1,249万円 2LDK [15418183] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市下条町

価格： 1,249万円

間取り： 2LDK

交通情報：

信越本線宮内徒歩22分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 2LDK・並列駐車2台・水回り(キッチン、トイレ、浴室、洗面台)交換済。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真】屋根や外壁、雨樋、雨戸は塗装を行う予定です。陽当たりも良くゆったりとした生活をお送りいただけます。
前面道路には消雪パイプが埋設されておりますので、冬も安心ですね。道路の幅も約8ｍと広く、運転に自信がない方でも安心です。
【リフォーム後間取図】2階建2LDK住宅。全室和室から洋室に変更し、LDKを設けました。水回り新品交換、脱衣室拡張工事を行行ったおります。陽光降り注ぐ全室南向きの明るいオウチです
【LDK】日当たりの良い南東向きのリビングでご家族団らんいただけるようリフォームを行いました。クロス・フローリング張替、建具交換、照明器具の交換を行いました・
CG合成で家具を配置したイメージです。
【新品洗面化粧台】洗面化粧台は新品に交換しました。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【洗面脱衣所】洗面脱衣所は新品の洗面化粧台に交換しました。クロスとクッションフロアの張替えも行い、清潔感溢れる空間へと生まれ変わりました。LDKと廊下それぞれから出入りできます。
浴室は新品のユニットバスに交換しした。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【新品トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【玄関】玄関ドアは新品に交換しましたので、安心して新生活をお送りいただけます。
【玄関内部】フロアタイル上張り、クロスの張替えとシューズボックスの交換を行いました。
【2階東側和洋室】クロスの張替え、フローリングの重張り、建具の交換を行いました。東と南の二面採光で陽当たりの良いお部屋です。
【2階西側和洋室】クロスの張替え、フローリングの重張り、建具の交換を行いました。新品の照明が明るくお部屋を照らしてくれます。
【2階西側和洋室別角度】クローゼット収納もあるので、お洋服やお荷物をしっかりと収納していただけます。
【1階廊下】クロスの張替えとフローリングの重ね張りを行いました。照明も交換し、床の木目が映える空間に生まれ変わりました。
【階段】階段はクロスの張替えを行いました。手すりもついているので、安心して上り下りしていただけます。
【駐車場】並列駐車2台分の駐車スペースが有ります。1台分駐車可能のカーポートので。雨に濡れずに建物に入れるのは嬉しいですね。、
【周辺環境】長岡市立上組小学校まで約400ｍ（徒歩5分）。小さなお子様でも無理なく通える距離ですね。
【周辺環境】長岡市立宮内中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）。お友達との会話も楽しめる距離ですね。
【周辺環境】原信店様まで約2200ｍ（車5分）。毎日のお買い物もこの距離ならラクラク行うことができますね。
【周辺環境】ローソン摂田屋一丁目店店様まで約950ｍ（車2分/徒歩12分）。このくらいの距離にコンビニがあると、買い忘れがあっても安心ですね。
【区画図】駐車場には並列2台お停めいただけます。前面の道路も約8ｍあり、駐車もラクラクです。
【新品システムキッチン】永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市下条町1194-7
交通	信越本線宮内徒歩22分
価格	1,249万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	68.18m²	土地面積	129.33m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和45年6月 (築53年)
登録日	2023年9月22日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 8m ) ＜リフォーム内容＞・外壁・屋根塗装・水廻り、建具、照明、シューズボックス、玄関ドア新品交換済・全室クロス替え済・シロアリ防蟻工事（施工日より5年保証）＜間取・駐車場・庭＞〇2LDK のコンパクトな2階建てのオウチです。、駐車は並縦列2台可能です。〇メイン通りより接道は一本入りますので車通りも少なく、小さなお子様とお庭遊びをゆっくり過ごせます。 ●周辺施設・原信宮内店様まで約2200 調整区域内の建築許可区分→線引き前宅地

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年11月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	上組小学校 400ｍ
中学校	1700中学校 400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 74916-2304
物件番号: 1220040000424
自社管理番号: 563666
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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