山形県米沢市太田町3丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【外観写真】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします。駐車場拡張工事を行いお車の出入りもしやすくなりました。屋根の塗装は4月を予定しております。 

 【外観写真】外観を別角度から撮影しました。お庭もあるので休日はお子様と遊んだりバーベキューもできます。 

 【前面道路】前面道路は北東側幅員7ｍ、南東側幅員6ｍの公道で、二方向道路になっています。冬期間中は市で除雪も入り、今回のリフォームで駐車拡張工事も行うのでお車の出入りもしやすくなります。 

 【間取り図】4LDKの間取りにリフォームいたしました。リビングや洗面脱衣所を拡張し家事もしやすくなりました。 

 【リフォーム済】1階続き間の和室は縁側も取り込み20帖の広々リビングに間取り変更しました。対面式キッチンなので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けもできますね。 

 【リフォーム済】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げました。洗面化粧台も新品交換したので清潔感のある明るい空間に生まれ変わりました。 

 【リフォーム済】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げました。洗面化粧台も新品交換したので清潔感のある明るい空間に生まれ変わりました 

 【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

 【リフォーム済】玄関扉は新品交換しました。録画機能付きのテレビドアホンも設置したので見栄えだけでなく防犯面も強化されました。 

 【リフォーム済】玄関ホールには新たにシューズBOXを設置いたしました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りをしたので収納力と清潔感がアップしました。 

 【リフォーム済】元々のダイニング部分は8帖洋室に間取り変更しました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りをし照明器具の交換もしました。 

 【リフォーム済】2階8帖洋室は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りをしました。オープンクローゼット付きのお部屋になっているのでお部屋を広く使うことができます。 

 【リフォーム済】2階6畳和室は6帖洋室に間取り変更しました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げています。 

 【リフォーム済】玄関ホールは吹き抜けになっているので解放感があります。こちらも天井壁のクロスを貼り替えました。2階の廊下やフリースペースの床はタイルカーペットで仕上げクオリティの高い仕上がりになりまし 

 【ベランダ】ベランダは強度確認後木部の塗装を行います。南向きなので日当たりも良くお洗濯物を干すのに便利ですね。(こちらは4月に塗装する予定です) 

 【駐車場】駐車場は既存の車庫を解体し一部塀を撤去して拡張工事を行いました。駐車2台分を土間コンクリート仕上げにしたので駐車もしやすくなりました。 

 【周辺環境/小学校】南部小学校まで1000ｍ(徒歩13分)6年間通学する小学校が徒歩圏内なのはうれしいですね。親御さんも安心の距離です。 

 【周辺環境/中学校】米沢第二中学校まで1400ｍ(徒歩18分)中学校まで一本道なので登下校もラクチンです。 

 【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル米沢門東町店様まで1000ｍ(徒歩13分)お散歩ついでにお買い物ができる距離です。 

 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン米沢太田町店様まで300ｍ(徒歩4分)徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあるのはうれしいですね。 

 【リフォーム前間取り図】元々の間取り図になります。和室中心の間取りから洋室中心の間取りに変更しました。水回りも全て新品交換したので新生活を気持ちよく送れます。 

 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。 

 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合いたします。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

 【断熱材】壁の開口部分で断熱材が不足していたり劣化している場合は断熱材を追加しました。目の届きにくい部分にもこだわりを持ったリフォームをいたします。 

 【消雪設備】敷地内には消雪用の井戸があります。冬期間中に活躍してくれる設備です。 

 【リフォーム済】お庭の写真です。休日はお庭でお子様と遊んだり日向ぼっこもできますね。こちらは一部庭木の剪定をしました