淀川パークハウス　　2号棟(中古マンション) 1,450万円 3SLDK [15404070] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

淀川パークハウス　　2号棟 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,450万円（月額8,480円/月額12,320円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線守口徒歩9分
京阪本線守口市徒歩12分

Point: ■南西向きバルコニーで陽当り・通風良好！交通・買物が便利！　○メトロ各線・京阪本線が利用可能で大阪や京都への移動もスムーズ！　○商業施設が豊富に揃う便利な環境！淀川河川敷沿いで緑も豊かな立地。

徒歩10分圏内にメトロ・京阪が走る便利な立地！
☆図面☆
ＬＤＫ11．2帖：たっぷり採光のはいる南西向きのリビング！明るくて気持ちの良い空間♪
ＬＤＫ11．2帖：食事時にはいい香りに包まれる一体感のあるリビング！
ＬＤＫ11．2帖：隣接する洋室の扉を開放して、ゆとりある空間としても♪ご家族構成やお子様の成長に合わせてお使いいただけます。
直線的な動線で作業がしやすい壁付け型キッチンを採用！
まだまだ使えるキッチン！リフォームのご相談も承っております！
大阪メトロ谷町線「守口」駅
洋室6．5帖：北向きの窓からやわらかな光が入ります。
洋室6帖：バルコニーに面したお部屋はお布団などもサッと干せて便利ですね
和室6帖：過ぎ行く時間をゆったりと感じていただける落ち着いた和の空間♪
落ち着いた雰囲気の洗面室！
サイド収納がとてもありがたい！小物類もすっきりと収まります♪
一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪
ホワイトで清潔感のある色合いです。
洋室6．5帖：収納もしっかり充実してますね♪
すっきりとした玄関廻りは自分好みにアレンジができます！
和室6帖：大きな押入がありますので、季節物の寝具もスッキリと収納できます！
ボタン一つでお湯張りや追い焚きができます♪
洗濯物干しスペースは十分なスペースを確保できています！
エントランスは、いつも綺麗にされてます！
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
採光が遮られる心配はありませんよ！
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズです。
屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！
バイクもゆったり停めておくことができます☆
便利なトランクルームもあります！
ゆったりとした敷地内には公園もあり、お子様も安心して遊べます♪
前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心☆

物件の基本情報

物件名	淀川パークハウス　　2号棟
所在地	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線守口徒歩9分京阪本線守口市徒歩12分
価格	1,450万円
管理費	月額8,480円	修繕積立金	月額12,320円
間取り	3SLDK	専有面積	72.51m²(壁芯)
バルコニー面積	7.70m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 3階
築年月	昭和48年1月 (築51年)
登録日	2023年9月18日	有効期限	2024年5月30日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月16日	次回情報更新日	2024年5月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●パントリー ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	980戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○オリジナルのリフォームをお考えのお客様にもピッタリのお部屋です！　○散歩やスポーツも楽しめるゆったりとした敷地に建つマンション。　○喫茶店や保育園も敷地内に揃って便利！遊具付きの公園が複数あり、お子様にも嬉しい環境です。 ■周辺環境　○太子橋小学校　880ｍ　○今市中学校　990m ■ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 年中無休で対応します！

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立太子橋小学校 750ｍ
中学校	大阪市立今市中学校 1,169ｍ
コンビニ	531ｍ
スーパー	226ｍ
病院	927ｍ
公園	364ｍ
商店街	1,329ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 62765-2307
物件番号: 1336010002143
自社管理番号: 5274190
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。