パレ・シェール苦楽園北夙川通り(中古マンション) 4,980万円 2LDK [15400242] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パレ・シェール苦楽園北夙川通り 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,980万円（月額12,870円/月額9,090円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩4分
阪急電鉄神戸線夙川徒歩17分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「苦楽園口」駅徒歩4分の交通便利な立地です。最上階三方角住戸で陽当たり眺望良好です。駐車場権利付き。令和5年8月室内リフォーム済みです。

外観
間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
バルコニー
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
エントランス
駐車場
物件からの展望
共用部分
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
洋室
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
ダイニング
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
オートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。
鉄筋コンクリート造5階建て
現況写真
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
駐輪場
宅配ボックス

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	パレ・シェール苦楽園北夙川通り
所在地	兵庫県西宮市豊楽町
交通	阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩4分阪急電鉄神戸線夙川徒歩17分
価格	4,980万円
管理費	月額12,870円	修繕積立金	月額9,090円
間取り	2LDK	専有面積	75.69m²(壁芯)
バルコニー面積	8.51m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	平成12年8月 (築23年)
登録日	2023年9月16日	有効期限	2024年5月15日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●バス・トイレ別 ●クローゼット ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	28戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	但馬銀行苦楽園支店まで261mです。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。不動産の購入を検討しているなら、不動産会社をしっかりと選んで下さい。信頼と実績のある不動産会社を選ぶことで、不動産購入を成功させることに繋がります。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月浴室、トイレ
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）キッチンコンロ・洗面化粧台・給湯器新調。照明器具新設。ハウスクリーニング。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立北夙川小学校 144ｍ
中学校	西宮市立苦楽園中学校 2,355ｍ
コンビニ	555ｍ
スーパー	313ｍ
公園	496ｍ
銀行	261ｍ
その他	西宮樋ノ池郵便局 583ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
所在地: 兵庫県西宮市高松町11-8
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 14596-2302
物件番号: 1260260010122
自社管理番号: 256298
無料通話: 0037-634-82610
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-66-5555

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