愛媛県東温市牛渕の中古一戸建て 2,699万円 5SLDK [15395669] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県東温市牛渕

価格： 2,699万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

伊予鉄道横河原線牛渕団地前牛渕団地前降車徒歩3分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 5SLDKのオウチ。二面接道。駐車3台可能。事務所兼自宅としていかがでしょうか。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【前面道路】南側前面道路です。幅員約4mございます。こちら側の駐車スペースには軽自動車1台駐車可能です。
【間取り図】5SLDKの間取りです。人数の多いご家族にピッタリです。
【住宅ローン減税対象】和モダンな雰囲気のオウチです。外観はもちろん、室内の建具などにもこだわりが詰まっています。外部は駐車場拡張工事を行いました。
【リフォーム済】リビングは壁塗装、天井クリーニング、フロア重ね張りを行いました。南に面しており、日当たり良好です。
【リフォーム済】リビングは壁塗装、天井クリーニング、フロア重ね張りを行いました。
【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】キッチンスペースには勝手口がございます。鍵交換を行いました。北側の駐車場からの出入りやゴミ捨てに便利です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】二階のトイレは新品交換しました。トイレが二か所あると安心ですね。
【リフォーム済】2階には1間サイズのクローゼットが3つあります。お荷物の多い方で安心です。
【リフォーム済】玄関ホールは下駄箱、タイルのクリーニングを行いました。和風な雰囲気でとてもかっこいいです。
【リフォーム済】玄関扉はクリーニングを行いました。鍵は交換しておりますので、安心してご入居頂けます。
【リフォーム済】洗面脱衣室は洗面化粧台交換、クロス・クッションフロア交換を行いました。洗面所のような水回りに窓があると換気も良く開放的ですね。
【リフォーム済】1階和室は畳表替え、襖・障子張替え、照明交換を行いました。10畳の広い和室ですので、来客の際、ゆったりとお泊りできそうです。
【リフォーム済】二階東側洋室はフロア・クロス張替え、建具交換、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階中央洋室はフロア・クロス張替え、建具交換、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階西側洋室はフロア・クロス張替え、建具交換、照明交換を行いました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階南側洋室はクロス張替え、フロア重ね張りを行いました。居室としても収納部屋としてもお使いいただけます。
【リフォーム済】二階フリースペースは落下防止の腰壁を新設しフロアを張りました。このお部屋は特に建具などを設けずオープンでフリーなスペースに仕上げました。小さなお子様の遊びスペース、室内干し、取り込んだ
【リフォーム済】北側の駐車場はお車2台分駐車可能です。土間コンクリート打設を行いました。西側は一部隅切りをつけておりますので、駐車がしやすいです。
【周辺写真】ファミリーマート松山南梅本店様まで約300m（徒歩4分）。この距離にあるコンビニは便利ですね。
【周辺写真】南吉井小学校まで約750m（徒歩10分）。小学生のお子様もこの距離であれば安心ですね。
【周辺写真】フジグラン重信様まで約1200m（徒歩15分）。食料品から衣料品、映画館まで揃うモールがあるととても助かりますね。時間があると、ついふらっと立ち寄りそうです。
【区画図】北側に2台、南側に1台駐車スペースを造りました。
中古住宅の3台リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証致します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの東調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛媛県東温市牛渕1064-1
交通	伊予鉄道横河原線牛渕団地前牛渕団地前降車徒歩3分
価格	2,699万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	142.23m²	土地面積	235.80m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 4m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年8月 (築30年)
登録日	2023年9月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 4m ) ( 公道北 4m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●リフォーム内容システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・ユニットバス新品交換、壁・天井クロス張替、フロア張替　等 ●間取り・駐車場・庭 5SLDKのオウチ。土地が広々71坪。二面接道。駐車3台可能で裏のお庭でプールや菜園を楽しめます（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）。日用品から衣料品、映画館まで揃うフジグラン重信様まで車で

物件のリフォーム情報

水回り	2022年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2022年11月壁、天井（クロス、塗装等）
外装	2022年11月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南吉井小学校 750ｍ
中学校	重信中学校 2,500ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県伊予郡砥部町拾町132‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35078-2301
物件番号: 1220640000493
自社管理番号: 531506
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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